Prix immobilier à Sarry (51520)
Prix au m² et ventes réelles à Sarry, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 044 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Sarry en bref
À Sarry, une maison se vend en médiane 1 651 €/m², soit 205 500 € pour 99 m² (-18,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 618 €/m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Sarry se classe 101e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 649 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sarry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 960 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 140 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 208 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 037 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 651 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sarry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 182 525 € | 88 m² | 2 214 | 18 |
| Maison 5 pièces | 214 000 € | 106 m² | 2 080 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 141 m² | 1 624 | 9 |
Les rues de Sarry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sarments2 570 €/m²6 ventes · 261 675 € médian
- Rue Jean Renault2 212 €/m²4 ventes · 178 550 € médian
- Rue Haute2 164 €/m²6 ventes · 251 475 € médian
- Rue Jacques Brel2 128 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Le Hameau2 123 €/m²6 ventes · 197 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Chantereine1 557 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Place du Pont des Dames1 674 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue du Moulin1 808 €/m²6 ventes · 173 500 € médian
- Rue Daniel Balavoine1 889 €/m²9 ventes · 231 500 € médian
- Crx Vauthier1 936 €/m²3 ventes · 216 340 € médian
Les plus de ventes
- Rue Daniel Balavoine1 889 €/m²9 ventes · 231 500 € médian
- Le Hameau2 123 €/m²6 ventes · 197 750 € médian
- Rue du Moulin1 808 €/m²6 ventes · 173 500 € médian
- Rue des Sarments2 570 €/m²6 ventes · 261 675 € médian
- Rue Haute2 164 €/m²6 ventes · 251 475 € médian
Les DPE à Sarry
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De L Epine | 141 m² · 6 p. | 676 m² | 225 000 € | 1 596 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Daniel Balavoine | 145 m² · 5 p. | 388 m² | 164 700 € | 1 136 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Thermot | 127 m² · 5 p. | 411 m² | 171 000 € | 1 346 |
| août 2025 | Maison | Rue Haute | 130 m² · 5 p. | 6 558 m² | 300 000 € | 2 308 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Roseraie | 92 m² · 5 p. | 824 m² | 211 000 € | 2 293 |
| juin 2025 | Maison | Rue Haute | 129 m² · 7 p. | 2 925 m² | 220 000 € | 1 705 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 160 m² · 7 p. | 3 119 m² | 320 650 € | 2 004 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Daniel Balavoine | 186 m² · 6 p. | 580 m² | 272 000 € | 1 462 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Sarments | 86 m² · 4 p. | 589 m² | 269 000 € | 3 128 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Jean Renault | 75 m² · 4 p. | 665 m² | 174 100 € | 2 321 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Basse | 120 m² · 4 p. | 2 423 m² | 479 700 € | 3 998 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Pommiers | 75 m² · 4 p. | 426 m² | 155 000 € | 2 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sarry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sarry (maisons 2 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moncetz-Longevas | 2,5 km | 2 237 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Memmie | 3,2 km | 1 880 (-7 %) | 1 173 | 231 |
| Prix immobilier Chepy | 3,4 km | 1 714 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Châlons-en-Champagne | 5,1 km | 1 764 (-13 %) | 1 394 | 2 457 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Ville | 5,1 km | 1 717 (-15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vésigneul-sur-Marne | 6,5 km | 1 762 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Écury-sur-Coole | 6,5 km | 1 689 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mairy-sur-Marne | 6,8 km | 1 798 (-11 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sarry
- Quel est le prix au m² à Sarry (51520) ?
- Pour une maison, 1 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 719 et 2 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Sarry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sarry sur les deux dernières années publiées est de 205 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sarry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sarry ?
- Maison 4 pièces : 182 525 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 214 000 € (106 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sarry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sarments (2 570 €/m²), Rue Jean Renault (2 212 €/m²), Rue Haute (2 164 €/m²). Les plus accessibles : Rue Chantereine (1 557 €/m²), Place du Pont des Dames (1 674 €/m²), Rue du Moulin (1 808 €/m²).
- Sarry est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 025 contre 1 917 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 618 contre 2 264 €/m²). Autour : Moncetz-Longevas 2 237 €/m², Saint-Memmie 1 880 €/m², Chepy 1 714 €/m², Châlons-en-Champagne 1 764 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sarry : 29 novembre 2025.
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