Prix immobilier à Vésigneul-sur-Marne (51240)
Prix au m² et ventes réelles à Vésigneul-sur-Marne, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 240 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Vésigneul-sur-Marne en bref
À Vésigneul-sur-Marne, une maison se vend en médiane 1 758 €/m², soit 196 000 € pour 105 m² (+55 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vésigneul-sur-Marne se classe 161e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vésigneul-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vésigneul-sur-Marne
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Chalons | 180 m² · 7 p. | 5 116 m² | 315 700 € | 1 754 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De France | 61 m² · 2 p. | 2 412 m² | 65 000 € | 1 066 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Parcs | 143 m² · 6 p. | 3 428 m² | 252 000 € | 1 762 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Chalons | 93 m² · 5 p. | 1 661 m² | 196 000 € | 2 108 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Togny Aux Boeufs | 97 m² · 4 p. | 2 496 m² | 110 000 € | 1 134 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Valnon | 101 m² · 5 p. | 1 513 m² | 182 000 € | 1 802 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Togny Aux Boeufs | 105 m² · 6 p. | 1 268 m² | 274 000 € | 2 610 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Dommange | 124 m² · 4 p. | 2 643 m² | 265 600 € | 2 142 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Perche | 106 m² · 4 p. | 4 338 m² | 225 000 € | 2 123 |
| mai 2021 | Maison | Rue Des Beguins | 69 m² · 3 p. | 324 m² | 102 000 € | 1 478 |
| avr. 2021 | Maison | Chem Du Bas | 155 m² · 5 p. | 2 710 m² | 265 400 € | 1 712 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vésigneul-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vésigneul-sur-Marne (maisons 1 762 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Ville | 1,4 km | 1 717 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pogny | 2,5 km | 1 635 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Chepy | 3,3 km | 1 714 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Omey | 4,0 km | 1 321 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Moncetz-Longevas | 4,6 km | 2 237 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vitry-la-Ville | 5,6 km | 1 387 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mairy-sur-Marne | 5,7 km | 1 798 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sarry | 6,5 km | 2 025 (+15 %) | 1 618 | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vésigneul-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Vésigneul-sur-Marne (51240) ?
- Pour une maison, 1 758 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +55 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 595 et 2 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Vésigneul-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vésigneul-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vésigneul-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vésigneul-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 762 contre 1 917 €/m²). Autour : Saint-Germain-la-Ville 1 717 €/m², Pogny 1 635 €/m², Chepy 1 714 €/m², Omey 1 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vésigneul-sur-Marne : 27 août 2025.
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