Prix immobilier à Omey (51240)
Prix au m² et ventes réelles à Omey, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 203 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Omey en bref
À Omey, une maison se vend en médiane 1 038 €/m², soit 135 000 € pour 91 m² (-26 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Omey se classe 272e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 452 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Omey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Omey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 91 m² | 1 321 | 7 |
Les DPE à Omey
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OmeyDernières ventes à Omey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 91 m² · 5 p. | 754 m² | 85 000 € | 934 |
| juin 2025 | Maison | Imp Fabien | 80 m² · 5 p. | 235 m² | 83 000 € | 1 038 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 100 m² · 6 p. | 1 144 m² | 153 600 € | 1 536 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 131 m² · 5 p. | 1 452 m² | 173 000 € | 1 321 |
| août 2024 | Maison | Rue Jean Jaures | 91 m² · 5 p. | 2 400 m² | 90 000 € | 989 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 91 m² · 5 p. | 2 073 m² | 135 000 € | 1 484 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Ecoliers | 93 m² · 5 p. | 1 574 m² | 155 000 € | 1 667 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 3 p. | 1 682 m² | 115 000 € | 1 150 |
| juin 2023 | Maison | Rue Jean Jaures | 88 m² · 4 p. | 1 784 m² | 102 000 € | 1 159 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Garenne | 91 m² · 5 p. | 736 m² | 122 000 € | 1 341 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Fabien | 80 m² · 4 p. | 640 m² | 100 000 € | 1 250 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Garenne | 91 m² · 5 p. | 672 m² | 194 000 € | 2 132 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Omey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Omey (maisons 1 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pogny | 1,5 km | 1 635 (+24 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Chaussée-sur-Marne | 3,1 km | 1 673 (+27 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Vésigneul-sur-Marne | 4,0 km | 1 762 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Ville | 5,4 km | 1 717 (+30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Aulnay-l'Aître | 5,4 km | 1 532 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vitry-la-Ville | 5,8 km | 1 387 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cheppes-la-Prairie | 5,9 km | 1 407 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chepy | 7,2 km | 1 714 (+30 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Omey
- Quel est le prix au m² à Omey (51240) ?
- Pour une maison, 1 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 150 et 1 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Omey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Omey sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Omey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Omey ?
- Maison 5 pièces : 122 000 € (91 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Omey est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 321 contre 1 917 €/m²). Autour : Pogny 1 635 €/m², La Chaussée-sur-Marne 1 673 €/m², Vésigneul-sur-Marne 1 762 €/m², Saint-Germain-la-Ville 1 717 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Omey : 9 septembre 2025.
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