Prix immobilier à Saint-Germain-la-Ville (51240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-la-Ville, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 652 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Saint-Germain-la-Ville en bref
À Saint-Germain-la-Ville, une maison se vend en médiane 1 747 €/m², soit 159 500 € pour 98 m² (-22,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Saint-Germain-la-Ville se classe 168e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-la-Ville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 866 | 6 |
| 2022 | 1 426 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-la-Ville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 97 m² | 1 713 | 5 |
Les rues de Saint-Germain-la-Ville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Marson1 971 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
- Rue de Chalons1 829 €/m²6 ventes · 233 000 € médian
- Gr Grande Rue1 131 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chalons1 829 €/m²6 ventes · 233 000 € médian
- Gr Grande Rue1 131 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
- Rue de Marson1 971 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
Les DPE à Saint-Germain-la-Ville
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 73 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 781 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Marson | 91 m² · 5 p. | 611 m² | 155 900 € | 1 713 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 97 m² · 5 p. | 410 m² | 163 100 € | 1 681 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Chalons | 97 m² · 4 p. | 5 328 m² | 272 000 € | 2 804 |
| août 2023 | Maison | Rue De Chalons | 97 m² · 5 p. | 644 m² | 175 000 € | 1 804 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Marne | 218 m² · 9 p. | 5 776 m² | 254 750 € | 1 169 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Chalons | 189 m² · 5 p. | 3 808 m² | 300 000 € | 1 587 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Marne | 120 m² · 5 p. | 2 564 m² | 286 000 € | 2 383 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 460 m² | 156 000 € | 1 300 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Chalons | 85 m² · 4 p. | 565 m² | 132 000 € | 1 553 |
| sept. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 2 216 m² | 84 800 € | 1 131 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Chalons | 110 m² · 7 p. | 1 932 m² | 204 000 € | 1 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-la-Ville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-la-Ville (maisons 1 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vésigneul-sur-Marne | 1,4 km | 1 762 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chepy | 1,9 km | 1 714 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moncetz-Longevas | 3,2 km | 2 237 (+30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pogny | 3,9 km | 1 635 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sarry | 5,1 km | 2 025 (+18 %) | 1 618 | 90 |
| Prix immobilier Omey | 5,4 km | 1 321 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mairy-sur-Marne | 5,8 km | 1 798 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vitry-la-Ville | 6,7 km | 1 387 (-19 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-la-Ville
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Ville (51240) ?
- Pour une maison, 1 747 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -22,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 450 et 1 980 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-la-Ville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-la-Ville sur les deux dernières années publiées est de 159 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-la-Ville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-la-Ville ?
- Maison 5 pièces : 175 000 € (97 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-la-Ville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Marson (1 971 €/m²), Rue de Chalons (1 829 €/m²), Gr Grande Rue (1 131 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-la-Ville est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 717 contre 1 917 €/m²). Autour : Vésigneul-sur-Marne 1 762 €/m², Chepy 1 714 €/m², Moncetz-Longevas 2 237 €/m², Pogny 1 635 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-la-Ville : 21 août 2025.
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