Prix immobilier à Cheppes-la-Prairie (51240)
Prix au m² et ventes réelles à Cheppes-la-Prairie, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 138 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2024.
Cheppes-la-Prairie en bref
À Cheppes-la-Prairie, une maison se vend en médiane 1 407 €/m², soit 175 000 € pour 91 m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Cheppes-la-Prairie se classe 242e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cheppes-la-Prairie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cheppes-la-Prairie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 123 m² | 1 385 | 3 |
Les DPE à Cheppes-la-Prairie
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cheppes-la-PrairieDernières ventes à Cheppes-la-Prairie
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Georges | 130 m² · 4 p. | 624 m² | 180 000 € | 1 385 |
| juin 2024 | Maison | Rue Georges D'Amboise | 91 m² · 3 p. | 1 074 m² | 165 000 € | 1 813 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Moissons | 84 m² · 4 p. | 1 102 m² | 175 000 € | 2 083 |
| mai 2023 | Maison | Rue Georges D'Amboise | 123 m² · 4 p. | 2 820 m² | 100 000 € | 813 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Georges D'Amboise | 100 m² · 3 p. | 1 673 m² | 132 000 € | 1 320 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Fontaine | 125 m² · 4 p. | 293 m² | 130 000 € | 1 040 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Georges D'Amboise | 74 m² · 3 p. | 3 760 m² | 51 000 € | 689 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Georges D'Amboise | 91 m² · 3 p. | 1 074 m² | 130 000 € | 1 429 |
| juin 2021 | Maison | Rue Saint Georges | 85 m² · 4 p. | 960 m² | 140 000 € | 1 647 |
| mars 2021 | Maison | Rue De Fontaine | 75 m² · 3 p. | 2 781 m² | 171 000 € | 2 280 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cheppes-la-Prairie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cheppes-la-Prairie (maisons 1 407 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vitry-la-Ville | 1,8 km | 1 387 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Songy | 3,7 km | 1 291 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pogny | 5,9 km | 1 635 (+16 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Omey | 5,9 km | 1 321 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pringy | 6,0 km | 1 443 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mairy-sur-Marne | 6,2 km | 1 798 (+28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vésigneul-sur-Marne | 6,8 km | 1 762 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chaussée-sur-Marne | 7,8 km | 1 673 (+19 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cheppes-la-Prairie
- Quel est le prix au m² à Cheppes-la-Prairie (51240) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 110 et 1 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Cheppes-la-Prairie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cheppes-la-Prairie sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cheppes-la-Prairie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cheppes-la-Prairie ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cheppes-la-Prairie est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 407 contre 1 917 €/m²). Autour : Vitry-la-Ville 1 387 €/m², Songy 1 291 €/m², Pogny 1 635 €/m², Omey 1 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cheppes-la-Prairie : 28 octobre 2024.
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