Prix immobilier à Songy (51240)
Prix au m² et ventes réelles à Songy, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 266 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Songy en bref
À Songy, une maison se vend en médiane 1 627 €/m², soit 155 000 € pour 98 m² (+9,9 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Songy se classe 286e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Songy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Songy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 114 m² | 1 546 | 6 |
Les DPE à Songy
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SongyDernières ventes à Songy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 87 m² · 5 p. | 871 m² | 115 000 € | 1 322 |
| juil. 2025 | Maison | Le Chemin De Haut | 123 m² · 5 p. | 780 m² | 237 590 € | 1 932 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 89 m² · 5 p. | 1 082 m² | 106 000 € | 1 191 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 173 m² · 5 p. | 3 657 m² | 92 000 € | 532 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Vieille Croix | 104 m² · 5 p. | 571 m² | 195 000 € | 1 875 |
| juil. 2024 | Maison | Le Chemin De Haut | 123 m² · 5 p. | 677 m² | 217 800 € | 1 771 |
| oct. 2023 | Maison | Rle Le Gentil | 75 m² · 3 p. | 326 m² | 35 000 € | 467 |
| mai 2022 | Maison | Che Des Pretres | 93 m² · 4 p. | 1 084 m² | 199 000 € | 2 140 |
| oct. 2021 | Maison | Rle Pinteville | 125 m² · 5 p. | 1 200 m² | 168 000 € | 1 344 |
| oct. 2021 | Maison | Rle Pinteville | 88 m² · 4 p. | 865 m² | 110 900 € | 1 260 |
| oct. 2021 | Maison | Che De Haut | 97 m² · 5 p. | 826 m² | 100 000 € | 1 031 |
| sept. 2021 | Maison | Rle Bourgeois | 86 m² · 4 p. | 2 090 m² | 150 000 € | 1 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Songy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Songy (maisons 1 291 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pringy | 2,3 km | 1 443 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cheppes-la-Prairie | 3,7 km | 1 407 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vitry-la-Ville | 5,5 km | 1 387 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Maisons-en-Champagne | 6,1 km | 1 402 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Soulanges | 6,2 km | 1 299 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Loisy-sur-Marne | 6,9 km | 1 410 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Omey | 7,4 km | 1 321 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Chaussée-sur-Marne | 7,9 km | 1 673 (+30 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Songy
- Quel est le prix au m² à Songy (51240) ?
- Pour une maison, 1 627 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 969 et 1 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Songy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Songy sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Songy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Songy ?
- Maison 5 pièces : 155 000 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Songy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 291 contre 1 917 €/m²). Autour : Pringy 1 443 €/m², Cheppes-la-Prairie 1 407 €/m², Vitry-la-Ville 1 387 €/m², Maisons-en-Champagne 1 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Songy : 16 octobre 2025.
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