Prix immobilier à Soulanges (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Soulanges, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 453 habitants. Dernière vente connue : 10 juillet 2025.
Soulanges en bref
À Soulanges, une maison se vend en médiane 1 409 €/m², soit 110 390 € pour 95 m² (-20,9 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Soulanges se classe 282e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 868 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulanges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Soulanges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 82 m² | 855 | 4 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 87 m² | 1 409 | 5 |
Les DPE à Soulanges
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 66 m² · 4 p. | 1 390 m² | 93 000 € | 1 409 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Chalets | 88 m² · 4 p. | 385 m² | 120 780 € | 1 373 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 104 m² · 5 p. | 1 397 m² | 150 000 € | 1 442 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Bellevue | 87 m² · 4 p. | 868 m² | 155 000 € | 1 782 |
| juin 2024 | Maison | Rue Louis Guibert | 52 m² · 3 p. | 774 m² | 100 000 € | 1 923 |
| mai 2024 | Maison | Le Champ Augeval | 110 m² · 3 p. | 827 m² | 90 000 € | 818 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Louis Guibert | 84 m² · 4 p. | 914 m² | 120 000 € | 1 429 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Four | 75 m² · 3 p. | 797 m² | 65 000 € | 867 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 102 m² · 4 p. | 3 009 m² | 54 129 € | 531 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Cites | 89 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 843 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Louis Guibert | 105 m² · 4 p. | 3 210 m² | 120 000 € | 1 143 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Croix | 92 m² · 5 p. | 809 m² | 140 000 € | 1 522 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulanges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulanges (maisons 1 299 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couvrot | 3,1 km | 1 580 (+22 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Loisy-sur-Marne | 4,2 km | 1 410 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Aulnay-l'Aître | 4,2 km | 1 532 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Lumier-en-Champagne | 4,8 km | 1 556 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Amand-sur-Fion | 5,7 km | 1 500 (+15 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Pringy | 5,9 km | 1 443 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chaussée-sur-Marne | 6,0 km | 1 673 (+29 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Songy | 6,2 km | 1 291 (-1 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulanges
- Quel est le prix au m² à Soulanges (51300) ?
- Pour une maison, 1 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 866 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulanges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulanges sur les deux dernières années publiées est de 110 390 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulanges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soulanges ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (87 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Soulanges est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 299 contre 1 917 €/m²). Autour : Couvrot 1 580 €/m², Loisy-sur-Marne 1 410 €/m², Aulnay-l'Aître 1 532 €/m², Saint-Lumier-en-Champagne 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulanges : 10 juillet 2025.
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