Prix immobilier à Couvrot (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Couvrot, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 786 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Couvrot en bref
À Couvrot, une maison se vend en médiane 1 679 €/m², soit 151 500 € pour 88 m² (+19,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Couvrot se classe 199e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couvrot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 095 | 7 |
| 2022 | 1 250 | 5 |
| 2025 | 1 679 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Couvrot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 138 500 € | 73 m² | 1 655 | 7 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 97 m² | 1 341 | 8 |
Les rues de Couvrot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Champagne1 846 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Vignottes1 742 €/m²6 ventes · 170 625 € médian
- Rue de la Petite Voie1 165 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vignottes1 742 €/m²6 ventes · 170 625 € médian
- Rue de Champagne1 846 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Petite Voie1 165 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
Les DPE à Couvrot
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignottes | 96 m² · 6 p. | 2 173 m² | 156 900 € | 1 634 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignottes | 145 m² · 5 p. | 818 m² | 280 000 € | 1 931 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 132 m² · 4 p. | 2 600 m² | 180 050 € | 1 364 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Castors | 87 m² · 5 p. | 994 m² | 90 000 € | 1 034 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignottes | 107 m² · 4 p. | 722 m² | 184 350 € | 1 723 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vigneux | 69 m² · 4 p. | 755 m² | 110 000 € | 1 594 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Vigneux | 67 m² · 4 p. | 1 146 m² | 149 000 € | 2 224 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Puits | 119 m² · 5 p. | 610 m² | 172 000 € | 1 445 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Champagne | 65 m² · 3 p. | 103 m² | 120 000 € | 1 846 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Trentaine | 73 m² · 4 p. | 519 m² | 138 500 € | 1 897 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Noyers | 94 m² · 5 p. | 604 m² | 154 000 € | 1 638 |
| juin 2024 | Maison | Che Blanc | 100 m² · 5 p. | 4 680 m² | 116 000 € | 1 160 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couvrot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couvrot (maisons 1 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loisy-sur-Marne | 2,8 km | 1 410 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Soulanges | 3,1 km | 1 299 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vitry-en-Perthois | 3,6 km | 1 311 (-17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vitry-le-François | 4,2 km | 1 154 (-27 %) | 991 | 508 |
| Prix immobilier Saint-Lumier-en-Champagne | 4,4 km | 1 556 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marolles | 6,0 km | 1 265 (-20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Merlaut | 6,1 km | 1 199 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Blacy | 6,4 km | 1 214 (-23 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couvrot
- Quel est le prix au m² à Couvrot (51300) ?
- Pour une maison, 1 679 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 706 €/m².
- Combien coûte une maison à Couvrot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couvrot sur les deux dernières années publiées est de 151 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couvrot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couvrot ?
- Maison 4 pièces : 138 500 € (73 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (97 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Couvrot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Champagne (1 846 €/m²), Rue des Vignottes (1 742 €/m²), Rue de la Petite Voie (1 165 €/m²). Les plus accessibles : .
- Couvrot est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 580 contre 1 917 €/m²). Autour : Loisy-sur-Marne 1 410 €/m², Soulanges 1 299 €/m², Vitry-en-Perthois 1 311 €/m², Vitry-le-François 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couvrot : 23 décembre 2025.
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