Prix immobilier à Saint-Lumier-en-Champagne (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lumier-en-Champagne, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 267 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Saint-Lumier-en-Champagne en bref
À Saint-Lumier-en-Champagne, une maison se vend en médiane 1 693 €/m², soit 200 000 € pour 127 m² (+14,4 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Saint-Lumier-en-Champagne se classe 209e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lumier-en-Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lumier-en-Champagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 250 550 € | 140 m² | 1 693 | 3 |
Les DPE à Saint-Lumier-en-Champagne
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 254 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cheppes | 127 m² · 5 p. | 1 400 m² | 215 000 € | 1 693 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cheppes | 135 m² · 3 p. | 797 m² | 185 000 € | 1 370 |
| juil. 2025 | Maison | Che Coupe | 140 m² · 5 p. | 2 049 m² | 274 900 € | 1 964 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Cheppes | 100 m² · 4 p. | 3 022 m² | 148 000 € | 1 480 |
| juin 2023 | Maison | Pl Des Diables Bleus | 136 m² · 4 p. | 720 m² | 176 000 € | 1 294 |
| mars 2023 | Maison | Rue Mogneville | 161 m² · 5 p. | 3 582 m² | 250 550 € | 1 556 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Cheppes | 109 m² · 4 p. | 1 000 m² | 208 000 € | 1 908 |
| août 2022 | Maison | Rue De Cheppes | 96 m² · 5 p. | 2 008 m² | 165 000 € | 1 719 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Cugnots | 90 m² · 4 p. | 1 171 m² | 216 500 € | 2 406 |
| déc. 2021 | Maison | Pl Des Diables Bleus | 136 m² · 4 p. | 720 m² | 160 000 € | 1 176 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Cheppes | 195 m² · 7 p. | 1 906 m² | 135 000 € | 692 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Cugnots | 102 m² · 3 p. | 2 740 m² | 191 840 € | 1 881 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lumier-en-Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lumier-en-Champagne (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amand-sur-Fion | 3,6 km | 1 500 (-4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bassuet | 3,8 km | 1 021 (-34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Merlaut | 4,4 km | 1 199 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Couvrot | 4,4 km | 1 580 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Soulanges | 4,8 km | 1 299 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vitry-en-Perthois | 5,0 km | 1 311 (-16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Aulnay-l'Aître | 5,5 km | 1 532 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Plichancourt | 6,8 km | 1 374 (-12 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lumier-en-Champagne
- Quel est le prix au m² à Saint-Lumier-en-Champagne (51300) ?
- Pour une maison, 1 693 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 294 et 1 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lumier-en-Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lumier-en-Champagne sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lumier-en-Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lumier-en-Champagne ?
- Maison 5 pièces : 250 550 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Lumier-en-Champagne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 556 contre 1 917 €/m²). Autour : Saint-Amand-sur-Fion 1 500 €/m², Bassuet 1 021 €/m², Merlaut 1 199 €/m², Couvrot 1 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lumier-en-Champagne : 18 septembre 2025.
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