Prix immobilier à Merlaut (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Merlaut, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 275 habitants. Dernière vente connue : 8 mars 2023.
Merlaut en bref
À Merlaut, une maison se vend en médiane 1 199 €/m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Merlaut se classe 301e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 mars 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merlaut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Merlaut
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 275 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MerlautDernières ventes à Merlaut
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2023 | Maison | Rue De La Bas-Roche | 100 m² · 4 p. | 1 691 m² | 116 000 € | 1 160 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Bermont | 96 m² · 4 p. | 1 520 m² | 76 000 € | 792 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Vignes | 118 m² · 5 p. | 4 346 m² | 240 000 € | 2 034 |
| juil. 2022 | Maison | Voie Ournier | 100 m² · 4 p. | 646 m² | 123 850 € | 1 239 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Maurice Bidaut | 122 m² · 4 p. | 1 543 m² | 80 000 € | 656 |
| août 2021 | Maison | Rue De Bermont | 96 m² · 4 p. | 760 m² | 152 000 € | 1 583 |
| mai 2021 | Maison | Rue Des Vignes | 122 m² · 4 p. | 2 586 m² | 190 000 € | 1 557 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Maurice Bidaut | 135 m² · 5 p. | 798 m² | 145 400 € | 1 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merlaut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merlaut (maisons 1 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plichancourt | 2,5 km | 1 374 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vitry-en-Perthois | 3,5 km | 1 311 (+9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brusson | 4,1 km | 1 018 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Lumier-en-Champagne | 4,4 km | 1 556 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bassuet | 4,6 km | 1 021 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Marolles | 5,4 km | 1 265 (+6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Vitry-le-François | 6,0 km | 1 154 (-4 %) | 991 | 508 |
| Prix immobilier Couvrot | 6,1 km | 1 580 (+32 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merlaut
- Quel est le prix au m² à Merlaut (51300) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 006 et 1 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Merlaut ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Merlaut pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merlaut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Merlaut est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 199 contre 1 917 €/m²). Autour : Plichancourt 1 374 €/m², Vitry-en-Perthois 1 311 €/m², Brusson 1 018 €/m², Saint-Lumier-en-Champagne 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merlaut : 8 mars 2023.
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