Prix immobilier à Vitry-le-François (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Vitry-le-François, calculés sur 508 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 996 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vitry-le-François en bref
À Vitry-le-François, une maison se vend en médiane 1 123 €/m², soit 99 000 € pour 86 m² (+0 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 014 €/m² (61 000 € en médiane), -3,1 % sur un an. Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vitry-le-François se classe 312e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 368 m². Chiffres calculés sur 508 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vitry-le-François
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 | 69 | 907 | 49 |
| 2022 | 1 236 | 59 | 965 | 48 |
| 2023 | 1 257 | 52 | 1 028 | 34 |
| 2024 | 1 123 | 63 | 1 046 | 44 |
| 2025 | 1 123 | 48 | 1 014 | 42 |
Prix selon le nombre de pièces à Vitry-le-François
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 32 200 € | 26 m² | 1 182 | 7 |
| Appartement T2 | 45 000 € | 47 m² | 900 | 31 |
| Appartement T3 | 67 300 € | 66 m² | 1 035 | 59 |
| Appartement T4 | 100 000 € | 83 m² | 1 052 | 15 |
| Appartement T5 | 52 000 € | 84 m² | 619 | 5 |
| Appartement T6 et plus | 159 000 € | 139 m² | 1 036 | 3 |
| Maison 2 pièces | 39 500 € | 38 m² | 941 | 14 |
| Maison 3 pièces | 99 700 € | 74 m² | 1 221 | 20 |
| Maison 4 pièces | 97 968 € | 86 m² | 1 146 | 58 |
| Maison 5 pièces | 114 000 € | 98 m² | 1 136 | 55 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 500 € | 143 m² | 1 210 | 14 |
Les rues de Vitry-le-François : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Francois 1er2 347 €/m²3 ventes · 219 777 € médian
- Rue des Prairies1 962 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Emile Zola1 772 €/m²3 ventes · 205 500 € médian
- Chemin du Pont Levis1 718 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
- Rue des Cypres1 649 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Bois Bode619 €/m²20 ventes · 37 750 € médian
- Rue du Bas Village659 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue des Minimes674 €/m²6 ventes · 80 750 € médian
- Place du Maréchal Joffre692 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Rue des Moulins708 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Remy Aubert Roche1 076 €/m²27 ventes · 58 540 € médian
- Avenue du Bois Bode619 €/m²20 ventes · 37 750 € médian
- Rue des Tanneurs952 €/m²14 ventes · 71 815 € médian
- Faubourg de St Dizier1 064 €/m²11 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Bac1 216 €/m²10 ventes · 92 000 € médian
Les DPE à Vitry-le-François
4 487 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vitry-le-FrançoisDernières ventes à Vitry-le-François
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Paillard | 64 m² · 1 p. | 606 m² | 85 000 € | 1 328 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tanneurs | 46 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 196 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Memje | 60 m² · 2 p. | — | 36 670 € | 611 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bac | 81 m² · 3 p. | 867 m² | 100 000 € | 1 235 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 76 m² · 3 p. | 220 m² | 109 000 € | 1 434 |
| déc. 2025 | Appart. | Fg De Saint Dizier | 62 m² · 3 p. | — | 56 200 € | 906 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chene Vert | 98 m² · 5 p. | 202 m² | 100 000 € | 1 020 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Saint Michel | 69 m² · 3 p. | — | 67 000 € | 971 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Louis Remy Aubert Roche | 48 m² · 2 p. | — | 71 900 € | 1 498 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Quai Saint Germain | 45 m² · 2 p. | 100 m² | 40 000 € | 889 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 53 m² · 2 p. | — | 38 500 € | 726 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Beaux Anges | 130 m² · 6 p. | 897 m² | 128 000 € | 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vitry-le-François
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitry-le-François (maisons 1 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marolles | 2,2 km | 1 265 (+10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Vitry-en-Perthois | 2,6 km | 1 311 (+14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Frignicourt | 3,2 km | 1 312 (+14 %) | 1 082 | 114 |
| Prix immobilier Couvrot | 4,2 km | 1 580 (+37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Luxémont-et-Villotte | 4,4 km | 1 434 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Loisy-sur-Marne | 4,6 km | 1 410 (+22 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bignicourt-sur-Marne | 5,5 km | 1 463 (+27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Plichancourt | 5,6 km | 1 374 (+19 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vitry-le-François
- Quel est le prix au m² à Vitry-le-François (51300) ?
- Pour une maison, 1 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), +0 % sur un an. Pour un appartement, 1 014 €/m² (42 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (508 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 930 et 1 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Vitry-le-François ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vitry-le-François sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vitry-le-François ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitry-le-François ?
- T2 : 45 000 € en médiane (47 m², 900 €/m², 31 ventes). T3 : 67 300 € en médiane (66 m², 1 035 €/m², 59 ventes). Maison 4 pièces : 97 968 € (86 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 114 000 € (98 m², 55 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vitry-le-François ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Francois 1er (2 347 €/m²), Rue des Prairies (1 962 €/m²), Rue Emile Zola (1 772 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Bois Bode (619 €/m²), Rue du Bas Village (659 €/m²), Rue des Minimes (674 €/m²).
- Vitry-le-François est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 154 contre 1 917 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (991 contre 2 264 €/m²). Autour : Marolles 1 265 €/m², Vitry-en-Perthois 1 311 €/m², Frignicourt 1 312 €/m², Couvrot 1 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitry-le-François : 30 décembre 2025.
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