Prix immobilier à Frignicourt (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Frignicourt, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 747 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Frignicourt en bref
À Frignicourt, une maison se vend en médiane 1 379 €/m², soit 97 000 € pour 84 m² (+14,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 290 €/m² (78 000 € en médiane), +3,9 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Frignicourt se classe 280e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frignicourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 363 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 505 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 198 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 205 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 379 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Frignicourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 75 000 € | 62 m² | 1 210 | 6 |
| Maison 2 pièces | 59 250 € | 55 m² | 1 077 | 14 |
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 69 m² | 1 397 | 10 |
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 82 m² | 1 383 | 16 |
| Maison 5 pièces | 133 268 € | 98 m² | 1 341 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 850 € | 122 m² | 1 224 | 6 |
Les rues de Frignicourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henri Dunant1 868 €/m²4 ventes · 167 695 € médian
- Rue du Perthois1 841 €/m²4 ventes · 207 000 € médian
- Rue de Marne1 786 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Hameau Saint Louvent1 591 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Sorbiers1 480 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Champagne1 121 €/m²29 ventes · 64 700 € médian
- Rue du Général Leclerc1 177 €/m²17 ventes · 78 000 € médian
- Rue Saint Louvent1 246 €/m²13 ventes · 96 000 € médian
- Rue Beausejour1 336 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Avenue Marcel Bailly1 358 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Champagne1 121 €/m²29 ventes · 64 700 € médian
- Rue du Général Leclerc1 177 €/m²17 ventes · 78 000 € médian
- Rue Saint Louvent1 246 €/m²13 ventes · 96 000 € médian
- Rue du Grand Der1 377 €/m²8 ventes · 139 400 € médian
- Rue Beausejour1 336 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Frignicourt
346 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FrignicourtDernières ventes à Frignicourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av De Champagne | 54 m² · 2 p. | — | 62 000 € | 1 148 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 73 m² · 4 p. | — | 96 500 € | 1 322 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Champagne | 57 m² · 2 p. | — | 60 310 € | 1 058 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Champagne | 55 m² · 2 p. | — | 49 000 € | 891 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Louvent | 160 m² · 5 p. | 4 206 m² | 210 000 € | 1 313 |
| août 2025 | Maison | Rue Beausejour | 84 m² · 5 p. | 263 m² | 115 000 € | 1 369 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Croix Rouge | 108 m² · 4 p. | 2 411 m² | 213 516 € | 1 977 |
| juil. 2025 | Maison | Hameau Saint Louvent | 82 m² · 4 p. | 488 m² | 72 000 € | 878 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Louvent | 56 m² · 3 p. | 1 570 m² | 94 000 € | 1 679 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Perthois | 112 m² · 4 p. | 931 m² | 212 980 € | 1 902 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 95 m² · 5 p. | 557 m² | 145 200 € | 1 528 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Troenes | 72 m² · 5 p. | 356 m² | 124 500 € | 1 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frignicourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frignicourt (maisons 1 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bignicourt-sur-Marne | 2,5 km | 1 463 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marolles | 3,0 km | 1 265 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Luxémont-et-Villotte | 3,2 km | 1 434 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vitry-le-François | 3,2 km | 1 154 (-12 %) | 991 | 508 |
| Prix immobilier Blaise-sous-Arzillières | 3,3 km | 1 397 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Norrois | 4,0 km | 1 351 (+3 %) | 1 654 | 10 |
| Prix immobilier Vitry-en-Perthois | 5,5 km | 1 311 (0 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vauclerc | 6,0 km | 1 200 (-9 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frignicourt
- Quel est le prix au m² à Frignicourt (51300) ?
- Pour une maison, 1 379 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +14,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 290 €/m² (2 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 138 et 1 590 €/m².
- Combien coûte une maison à Frignicourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frignicourt sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frignicourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frignicourt ?
- T3 : 75 000 € en médiane (62 m², 1 210 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 112 500 € (82 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 133 268 € (98 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Frignicourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henri Dunant (1 868 €/m²), Rue du Perthois (1 841 €/m²), Rue de Marne (1 786 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Champagne (1 121 €/m²), Rue du Général Leclerc (1 177 €/m²), Rue Saint Louvent (1 246 €/m²).
- Frignicourt est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 312 contre 1 917 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 082 contre 2 264 €/m²). Autour : Bignicourt-sur-Marne 1 463 €/m², Marolles 1 265 €/m², Luxémont-et-Villotte 1 434 €/m², Vitry-le-François 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frignicourt : 24 novembre 2025.
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