Prix immobilier à Vauclerc (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Vauclerc, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 497 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Vauclerc en bref
À Vauclerc, une maison se vend en médiane 1 458 €/m², soit 72 475 € pour 65 m² (+24,6 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vauclerc se classe 300e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 947 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vauclerc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 135 | 6 |
| 2023 | 1 154 | 13 |
| 2024 | 1 170 | 6 |
| 2025 | 1 458 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Vauclerc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 61 035 € | 53 m² | 1 162 | 14 |
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 65 m² | 1 122 | 4 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 75 m² | 1 533 | 3 |
| Maison 5 pièces | 180 600 € | 104 m² | 1 630 | 8 |
Les rues de Vauclerc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chapelle1 601 €/m²4 ventes · 144 875 € médian
- Rue de la Regale1 562 €/m²3 ventes · 205 800 € médian
- Rue de Favresse1 150 €/m²28 ventes · 64 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Favresse1 150 €/m²28 ventes · 64 250 € médian
- Rue de la Chapelle1 601 €/m²4 ventes · 144 875 € médian
- Rue de la Regale1 562 €/m²3 ventes · 205 800 € médian
Les DPE à Vauclerc
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Favresse | 53 m² · 2 p. | — | 68 950 € | 1 301 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 99 m² · 5 p. | 896 m² | 247 800 € | 2 503 |
| août 2025 | Maison | Rue De Favresse | 53 m² · 2 p. | — | 67 500 € | 1 274 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Favresse | 135 m² · 5 p. | 2 788 m² | 222 000 € | 1 644 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 89 m² · 5 p. | 1 680 m² | 143 750 € | 1 615 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Favresse | 65 m² · 3 p. | — | 66 500 € | 1 023 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Fosse De La Ville | 84 m² · 5 p. | 712 m² | 147 000 € | 1 750 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Favresse | 53 m² · 2 p. | — | 64 500 € | 1 217 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Favresse | 53 m² · 2 p. | — | 64 000 € | 1 208 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Regale | 108 m² · 5 p. | 2 238 m² | 205 800 € | 1 906 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Regale | 141 m² · 5 p. | 947 m² | 220 300 € | 1 562 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 92 m² · 5 p. | 889 m² | 146 000 € | 1 587 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vauclerc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vauclerc (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luxémont-et-Villotte | 2,9 km | 1 434 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Plichancourt | 3,8 km | 1 374 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marolles | 4,3 km | 1 265 (+5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Thiéblemont-Farémont | 4,3 km | 1 160 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Brusson | 4,6 km | 1 018 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Norrois | 5,4 km | 1 351 (+13 %) | 1 654 | 10 |
| Prix immobilier Bignicourt-sur-Marne | 5,7 km | 1 463 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Haussignémont | 5,8 km | 1 320 (+10 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vauclerc
- Quel est le prix au m² à Vauclerc (51300) ?
- Pour une maison, 1 458 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 075 et 1 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Vauclerc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vauclerc sur les deux dernières années publiées est de 72 475 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vauclerc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vauclerc ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (75 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 180 600 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vauclerc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapelle (1 601 €/m²), Rue de la Regale (1 562 €/m²), Rue de Favresse (1 150 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vauclerc est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 917 €/m²). Autour : Luxémont-et-Villotte 1 434 €/m², Plichancourt 1 374 €/m², Marolles 1 265 €/m², Thiéblemont-Farémont 1 160 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vauclerc : 21 novembre 2025.
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