Prix immobilier à Norrois (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Norrois, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 151 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Norrois en bref
À Norrois, une maison se vend en médiane 1 207 €/m², soit 201 500 € pour 111 m². Un appartement s'y vend 1 662 €/m² (107 500 € en médiane), +0,5 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Norrois se classe 264e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Norrois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Norrois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 107 500 € | 65 m² | 1 654 | 3 |
Les DPE à Norrois
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 383 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NorroisDernières ventes à Norrois
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | All Des Cerisiers | 65 m² · 4 p. | 3 054 m² | 112 000 € | 1 723 |
| sept. 2025 | Appart. | All Des Cerisiers | 65 m² · 4 p. | 2 830 m² | 104 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cornee | 167 m² · 5 p. | 2 396 m² | 201 500 € | 1 207 |
| janv. 2024 | Appart. | All Des Cerisiers | 65 m² · 4 p. | 3 062 m² | 107 500 € | 1 654 |
| juin 2023 | Maison | All Des Noyers | 118 m² · 4 p. | 906 m² | 210 000 € | 1 780 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Perthois | 154 m² · 6 p. | 1 100 m² | 125 700 € | 816 |
| mai 2022 | Maison | All Des Noyers | 98 m² · 4 p. | 721 m² | 201 000 € | 2 051 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La St Pierre | 111 m² · 5 p. | 15 786 m² | 150 000 € | 1 351 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Perthois | 108 m² · 4 p. | 2 430 m² | 166 600 € | 1 543 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Perthois | 72 m² · 3 p. | 1 672 m² | 88 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Norrois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Norrois (maisons 1 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bignicourt-sur-Marne | 1,6 km | 1 463 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Blaise-sous-Arzillières | 2,9 km | 1 397 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Luxémont-et-Villotte | 3,6 km | 1 434 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moncetz-l'Abbaye | 3,7 km | 1 403 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Frignicourt | 4,0 km | 1 312 (-3 %) | 1 082 | 114 |
| Prix immobilier Vauclerc | 5,4 km | 1 200 (-11 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Marolles | 5,5 km | 1 265 (-6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Vitry-le-François | 6,9 km | 1 154 (-15 %) | 991 | 508 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Norrois
- Quel est le prix au m² à Norrois (51300) ?
- Pour une maison, 1 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Pour un appartement, 1 662 €/m² (2 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 214 et 1 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Norrois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Norrois sur les deux dernières années publiées est de 201 500 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Norrois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Norrois ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Norrois est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 351 contre 1 917 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 654 contre 2 264 €/m²). Autour : Bignicourt-sur-Marne 1 463 €/m², Blaise-sous-Arzillières 1 397 €/m², Luxémont-et-Villotte 1 434 €/m², Moncetz-l'Abbaye 1 403 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Norrois : 2 juillet 2025.
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