Prix immobilier à Moncetz-l'Abbaye (51290)
Prix au m² et ventes réelles à Moncetz-l'Abbaye, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 88 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Moncetz-l'Abbaye en bref
À Moncetz-l'Abbaye, une maison se vend en médiane 636 €/m², soit 121 500 € pour 120 m² (-41,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Moncetz-l'Abbaye se classe 245e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncetz-l'Abbaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Moncetz-l'Abbaye
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 291 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moncetz-l'AbbayeDernières ventes à Moncetz-l'Abbaye
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 220 m² · 5 p. | 1 105 m² | 140 000 € | 636 |
| mars 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 95 m² · 5 p. | 649 m² | 103 000 € | 1 084 |
| août 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 1 537 m² | 145 000 € | 1 611 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 150 m² · 3 p. | 1 204 m² | 70 000 € | 467 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 65 m² · 3 p. | 4 976 m² | 125 000 € | 1 923 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 145 m² · 7 p. | 2 375 m² | 270 400 € | 1 865 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 65 m² · 3 p. | 614 m² | 117 000 € | 1 800 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 146 m² · 5 p. | 1 623 m² | 174 500 € | 1 195 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncetz-l'Abbaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncetz-l'Abbaye (maisons 1 403 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Norrois | 3,7 km | 1 351 (-4 %) | 1 654 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson | 4,5 km | 1 292 (-8 %) | 650 | 29 |
| Prix immobilier Bignicourt-sur-Marne | 5,3 km | 1 463 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Arrigny | 5,6 km | 1 060 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Larzicourt | 6,0 km | 931 (-34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Orconte | 6,1 km | 800 (-43 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Luxémont-et-Villotte | 6,2 km | 1 434 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Blaise-sous-Arzillières | 6,2 km | 1 397 (0 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncetz-l'Abbaye
- Quel est le prix au m² à Moncetz-l'Abbaye (51290) ?
- Pour une maison, 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -41,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 972 et 1 816 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncetz-l'Abbaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncetz-l'Abbaye sur les deux dernières années publiées est de 121 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncetz-l'Abbaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Moncetz-l'Abbaye est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 403 contre 1 917 €/m²). Autour : Norrois 1 351 €/m², Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson 1 292 €/m², Bignicourt-sur-Marne 1 463 €/m², Arrigny 1 060 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncetz-l'Abbaye : 11 septembre 2025.
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