Prix immobilier à Larzicourt (51290)
Prix au m² et ventes réelles à Larzicourt, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Larzicourt en bref
À Larzicourt, une maison se vend en médiane 1 029 €/m², soit 72 200 € pour 86 m² (-9,5 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Larzicourt se classe 353e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larzicourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Larzicourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 86 m² | 1 628 | 3 |
Les DPE à Larzicourt
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Larzicourt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LarzicourtDernières ventes à Larzicourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Vanne | 30 m² · 1 p. | 2 350 m² | 30 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 208 m² · 6 p. | 1 845 m² | 220 000 € | 1 058 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Crouee | 74 m² · 2 p. | 320 m² | 34 400 € | 465 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Neuve | 73 m² · 2 p. | 810 m² | 110 000 € | 1 507 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Faubourg | 86 m² · 4 p. | 964 m² | 140 000 € | 1 628 |
| mars 2024 | Maison | La Vanne | 30 m² · 1 p. | 2 350 m² | 23 000 € | 767 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Liniere | 70 m² · 3 p. | 686 m² | 75 000 € | 1 071 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Faubourg | 112 m² · 4 p. | 888 m² | 136 000 € | 1 214 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Faubourg | 94 m² · 5 p. | 1 090 m² | 84 000 € | 894 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Fosses | 82 m² · 4 p. | 759 m² | 163 500 € | 1 994 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Dames | 100 m² · 4 p. | 655 m² | 55 000 € | 550 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Dames | 120 m² · 4 p. | 1 000 m² | 98 000 € | 817 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larzicourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larzicourt (maisons 931 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arrigny | 3,9 km | 1 060 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Orconte | 5,1 km | 800 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sapignicourt | 5,8 km | 1 104 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Moncetz-l'Abbaye | 6,0 km | 1 403 (+51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Giffaumont-Champaubert | 6,8 km | 2 555 (+174 %) | 1 438 | 50 |
| Prix immobilier Ambrières | 6,8 km | 1 367 (+47 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson | 7,0 km | 1 292 (+39 %) | 650 | 29 |
| Prix immobilier Perthes | 7,4 km | 888 (-5 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larzicourt
- Quel est le prix au m² à Larzicourt (51290) ?
- Pour une maison, 1 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 792 et 1 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Larzicourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larzicourt sur les deux dernières années publiées est de 72 200 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larzicourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larzicourt ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Larzicourt est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (931 contre 1 917 €/m²). Autour : Arrigny 1 060 €/m², Orconte 800 €/m², Sapignicourt 1 104 €/m², Moncetz-l'Abbaye 1 403 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larzicourt : 30 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.