Prix immobilier à Giffaumont-Champaubert (51290)
Prix au m² et ventes réelles à Giffaumont-Champaubert, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 287 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Giffaumont-Champaubert en bref
À Giffaumont-Champaubert, une maison se vend en médiane 2 100 €/m², soit 120 000 € pour 44 m² (-40,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 438 €/m². Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Giffaumont-Champaubert se classe 29e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 275 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Giffaumont-Champaubert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 237 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 343 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 768 | 10 | — | — |
| 2024 | 3 553 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 100 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Giffaumont-Champaubert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 113 500 € | 50 m² | 2 270 | 4 |
| Maison 3 pièces | 108 600 € | 38 m² | 2 858 | 14 |
| Maison 4 pièces | 131 560 € | 58 m² | 2 392 | 6 |
Les rues de Giffaumont-Champaubert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Cachotte3 590 €/m²8 ventes · 123 615 € médian
- Rue des Tussilages3 401 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Rue de Rougemer3 158 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Résidence Marina Holyder2 553 €/m²17 ventes · 106 000 € médian
- Chemin de la Galoche2 170 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Lac1 102 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Marina Holyder2 553 €/m²17 ventes · 106 000 € médian
- La Cachotte3 590 €/m²8 ventes · 123 615 € médian
- Rue des Tussilages3 401 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Rue de Rougemer3 158 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Chemin de la Galoche2 170 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
Les DPE à Giffaumont-Champaubert
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Giffaumont-ChampaubertDernières ventes à Giffaumont-Champaubert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Galoche | 50 m² · 2 p. | 307 m² | 115 000 € | 2 300 |
| nov. 2025 | Maison | La Cachotte | 108 m² · 4 p. | 195 m² | 190 000 € | 1 759 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Galoche | 50 m² · 2 p. | 360 m² | 105 000 € | 2 100 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Galoche | 54 m² · 3 p. | 3 309 m² | 100 000 € | 1 852 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 100 m² · 4 p. | 3 340 m² | 50 000 € | 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Tussilages | 53 m² · 3 p. | 457 m² | 165 000 € | 3 113 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Galoche | 50 m² · 2 p. | 360 m² | 112 000 € | 2 240 |
| déc. 2024 | Maison | Res Marina Holyder | 55 m² · 4 p. | 221 m² | 122 420 € | 2 226 |
| déc. 2024 | Maison | La Cachotte | 30 m² · 1 p. | 226 m² | 120 000 € | 4 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Rougemer | 38 m² · 3 p. | 300 m² | 160 000 € | 4 211 |
| nov. 2024 | Maison | Res Marina Holyder | 38 m² · 3 p. | 208 m² | 30 000 € | 789 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Tussilages | 60 m² · 4 p. | 391 m² | 195 000 € | 3 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Giffaumont-Champaubert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Giffaumont-Champaubert (maisons 2 555 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtillon-sur-Broué | 4,0 km | 1 375 (-46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arrigny | 6,0 km | 1 060 (-59 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 6,3 km | 1 452 (-43 %) | 1 140 | 113 |
| Prix immobilier Outines | 6,3 km | 905 (-65 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Planrupt | 6,6 km | 1 137 (-55 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Larzicourt | 6,8 km | 931 (-64 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ambrières | 9,2 km | 1 367 (-46 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson | 9,4 km | 1 292 (-49 %) | 650 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Giffaumont-Champaubert
- Quel est le prix au m² à Giffaumont-Champaubert (51290) ?
- Pour une maison, 2 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -40,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 093 et 3 181 €/m².
- Combien coûte une maison à Giffaumont-Champaubert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Giffaumont-Champaubert sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 44 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Giffaumont-Champaubert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Giffaumont-Champaubert ?
- Maison 4 pièces : 131 560 € (58 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Giffaumont-Champaubert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Cachotte (3 590 €/m²), Rue des Tussilages (3 401 €/m²), Rue de Rougemer (3 158 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Lac (1 102 €/m²).
- Giffaumont-Champaubert est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 555 contre 1 917 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 438 contre 2 264 €/m²). Autour : Châtillon-sur-Broué 1 375 €/m², Arrigny 1 060 €/m², Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 452 €/m², Outines 905 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Giffaumont-Champaubert : 25 novembre 2025.
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