Prix immobilier à Sapignicourt (52100)
Prix au m² et ventes réelles à Sapignicourt, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 365 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Sapignicourt en bref
À Sapignicourt, une maison se vend en médiane 899 €/m², soit 140 000 € pour 132 m² (-29,1 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Sapignicourt se classe 317e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sapignicourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sapignicourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 121 m² | 1 157 | 3 |
Les DPE à Sapignicourt
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sapignicourt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SapignicourtDernières ventes à Sapignicourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Perthes | 109 m² · 5 p. | 695 m² | 98 000 € | 899 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Dames | 98 m² · 3 p. | 2 075 m² | 124 200 € | 1 267 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Vitry Le Francois | 138 m² · 6 p. | 3 085 m² | 175 000 € | 1 268 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Prise D Eau | 114 m² · 4 p. | 1 816 m² | 183 000 € | 1 605 |
| mai 2024 | Maison | Pch Petit Chemin D Hauteville | 121 m² · 5 p. | 883 m² | 140 000 € | 1 157 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Alpins | 126 m² · 4 p. | 5 961 m² | 60 000 € | 476 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Haute Fontaine | 140 m² · 5 p. | 4 963 m² | 170 000 € | 1 214 |
| févr. 2023 | Maison | Che Du Perthois | 163 m² · 6 p. | 3 738 m² | 253 000 € | 1 552 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Perthes | 150 m² · 5 p. | 1 200 m² | 124 500 € | 830 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Dames | 145 m² · 4 p. | 320 m² | 140 000 € | 966 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Hamelins | 154 m² · 5 p. | 2 661 m² | 162 000 € | 1 052 |
| sept. 2021 | Maison | Pch Petit Chemin D Hauteville | 120 m² · 4 p. | 202 m² | 65 000 € | 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sapignicourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sapignicourt (maisons 1 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Perthes | 2,2 km | 888 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ambrières | 2,5 km | 1 367 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hallignicourt | 4,8 km | 1 027 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Heiltz-le-Hutier | 5,4 km | 1 400 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Orconte | 5,8 km | 800 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Larzicourt | 5,8 km | 931 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Moëslains | 6,5 km | 1 488 (+35 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Eulien | 6,8 km | 1 818 (+65 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sapignicourt
- Quel est le prix au m² à Sapignicourt (52100) ?
- Pour une maison, 899 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 882 et 1 268 €/m².
- Combien coûte une maison à Sapignicourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sapignicourt sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sapignicourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sapignicourt ?
- Maison 5 pièces : 140 000 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sapignicourt est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 104 contre 1 917 €/m²). Autour : Perthes 888 €/m², Ambrières 1 367 €/m², Hallignicourt 1 027 €/m², Heiltz-le-Hutier 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sapignicourt : 28 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.