Prix immobilier à Saint-Eulien (52100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Eulien, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 413 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Eulien en bref
À Saint-Eulien, une maison se vend en médiane 1 573 €/m², soit 170 000 € pour 106 m² (-16,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Saint-Eulien se classe 142e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 812 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Eulien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 879 | 6 |
| 2025 | 1 573 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Eulien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 183 500 € | 103 m² | 1 633 | 4 |
| Maison 5 pièces | 155 500 € | 102 m² | 1 696 | 4 |
Les DPE à Saint-Eulien
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 315 kWh/m² · F 288 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-EulienDernières ventes à Saint-Eulien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Dizier | 99 m² · 4 p. | 1 167 m² | 130 000 € | 1 313 |
| août 2025 | Maison | Lot Du Moulin | 100 m² · 4 p. | 870 m² | 209 000 € | 2 090 |
| juil. 2025 | Maison | La Foret | 36 m² · 1 p. | 222 685 m² | 300 000 € | 8 333 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gare | 110 m² · 5 p. | 1 995 m² | 104 000 € | 945 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 95 m² · 3 p. | 1 185 m² | 67 000 € | 705 |
| févr. 2025 | Maison | Lotissement Du Parc | 113 m² · 5 p. | 1 035 m² | 228 000 € | 2 018 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Saint Dizier | 89 m² · 5 p. | 1 466 m² | 140 000 € | 1 573 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Bas Chemin | 94 m² · 5 p. | 1 812 m² | 171 000 € | 1 819 |
| oct. 2024 | Maison | Lotissement Du Parc | 106 m² · 4 p. | 2 208 m² | 207 000 € | 1 953 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 83 m² · 3 p. | 2 108 m² | 170 000 € | 2 048 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Saint Dizier | 132 m² · 4 p. | 6 627 m² | 160 000 € | 1 212 |
| nov. 2022 | Maison | Lot Du Moulin | 138 m² · 5 p. | 882 m² | 200 200 € | 1 451 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Eulien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Eulien (maisons 1 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-en-Lieu | 2,5 km | 1 477 (-19 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Hallignicourt | 4,1 km | 1 027 (-44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Perthes | 5,2 km | 888 (-51 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Trois-Fontaines-l'Abbaye | 5,5 km | 1 427 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Maurupt-le-Montois | 5,6 km | 975 (-46 %) | 1 113 | 28 |
| Prix immobilier Sapignicourt | 6,8 km | 1 104 (-39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cheminon | 7,2 km | 929 (-49 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ambrières | 7,2 km | 1 367 (-25 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Eulien
- Quel est le prix au m² à Saint-Eulien (52100) ?
- Pour une maison, 1 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 392 et 2 018 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Eulien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Eulien sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Eulien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Eulien ?
- Maison 4 pièces : 183 500 € (103 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 155 500 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Eulien est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 818 contre 1 917 €/m²). Autour : Villiers-en-Lieu 1 477 €/m², Hallignicourt 1 027 €/m², Perthes 888 €/m², Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 427 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Eulien : 17 novembre 2025.
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