Prix immobilier à Trois-Fontaines-l'Abbaye (51340)
Prix au m² et ventes réelles à Trois-Fontaines-l'Abbaye, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Trois-Fontaines-l'Abbaye en bref
À Trois-Fontaines-l'Abbaye, une maison se vend en médiane 1 425 €/m², soit 135 000 € pour 106 m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Trois-Fontaines-l'Abbaye se classe 235e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trois-Fontaines-l'Abbaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Trois-Fontaines-l'Abbaye
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Trois-Fontaines-l'AbbayeDernières ventes à Trois-Fontaines-l'Abbaye
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Vergers | 90 m² · 5 p. | 979 m² | 135 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bruxenelle | 172 m² · 7 p. | 2 760 m² | 245 000 € | 1 424 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 80 m² · 3 p. | 1 126 m² | 114 000 € | 1 425 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Robert Espagne | 98 m² · 4 p. | 2 429 m² | 140 000 € | 1 429 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 140 m² · 5 p. | 6 000 m² | 226 900 € | 1 621 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Neuve Grange | 126 m² · 4 p. | 2 017 m² | 197 650 € | 1 569 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Neuve Grange | 103 m² · 4 p. | 1 008 m² | 122 767 € | 1 192 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Acacias | 65 m² · 3 p. | 959 m² | 101 700 € | 1 565 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Acacias | 161 m² · 5 p. | 1 394 m² | 211 800 € | 1 316 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Juifs | 110 m² · 3 p. | 314 m² | 92 000 € | 836 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trois-Fontaines-l'Abbaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trois-Fontaines-l'Abbaye (maisons 1 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cheminon | 3,8 km | 929 (-35 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chancenay | 4,9 km | 1 468 (+3 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Baudonvilliers | 5,2 km | 1 615 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villiers-en-Lieu | 5,5 km | 1 477 (+4 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Saint-Eulien | 5,5 km | 1 818 (+27 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bettancourt-la-Ferrée | 6,2 km | 1 539 (+8 %) | 634 | 106 |
| Prix immobilier Robert-Espagne | 6,5 km | 1 284 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier L'Isle-en-Rigault | 6,5 km | 958 (-33 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trois-Fontaines-l'Abbaye
- Quel est le prix au m² à Trois-Fontaines-l'Abbaye (51340) ?
- Pour une maison, 1 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 343 et 1 548 €/m².
- Combien coûte une maison à Trois-Fontaines-l'Abbaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trois-Fontaines-l'Abbaye sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trois-Fontaines-l'Abbaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Trois-Fontaines-l'Abbaye est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 427 contre 1 917 €/m²). Autour : Cheminon 929 €/m², Chancenay 1 468 €/m², Baudonvilliers 1 615 €/m², Villiers-en-Lieu 1 477 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trois-Fontaines-l'Abbaye : 13 décembre 2025.
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