Prix immobilier à Baudonvilliers (55170)
Prix au m² et ventes réelles à Baudonvilliers, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 377 habitants. Dernière vente connue : 30 août 2025.
Baudonvilliers en bref
À Baudonvilliers, une maison se vend en médiane 1 216 €/m², soit 170 000 € pour 93 m² (-39,1 % sur un an). Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Baudonvilliers se classe 5e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baudonvilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Baudonvilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 162 335 € | 90 m² | 1 818 | 4 |
| Maison 5 pièces | 166 000 € | 96 m² | 1 732 | 4 |
Les rues de Baudonvilliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Jardins de Celina1 977 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue de L'essarti1 954 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Nonnes1 681 €/m²3 ventes · 154 670 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Jardins de Celina1 977 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue de L'essarti1 954 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Nonnes1 681 €/m²3 ventes · 154 670 € médian
Les DPE à Baudonvilliers
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BaudonvilliersDernières ventes à Baudonvilliers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Nonnes | 88 m² · 4 p. | 398 m² | 107 000 € | 1 216 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Essarti | 94 m² · 4 p. | 1 162 m² | 229 600 € | 2 443 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Essarti | 88 m² · 5 p. | 963 m² | 119 000 € | 1 352 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Jardins De Celina | 107 m² · 10 p. | 984 m² | 218 000 € | 2 037 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Justice | 58 m² · 3 p. | 700 m² | 45 000 € | 776 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Nonnes | 140 m² · 5 p. | 2 678 m² | 342 700 € | 2 448 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L'Essarti | 87 m² · 4 p. | 771 m² | 170 000 € | 1 954 |
| août 2023 | Maison | Rte De Trois Fontaines | 92 m² · 5 p. | 2 004 m² | 165 000 € | 1 793 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Nonnes | 92 m² · 4 p. | 814 m² | 154 670 € | 1 681 |
| févr. 2023 | Maison | Imp De La Justice | 100 m² · 5 p. | 892 m² | 167 000 € | 1 670 |
| juil. 2022 | Maison | Lot De L'Enclos | 169 m² · 5 p. | 1 501 m² | 230 400 € | 1 363 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Bar | 40 m² · 1 p. | 1 437 m² | 25 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baudonvilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baudonvilliers (maisons 1 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chancenay | 2,7 km | 1 468 (-9 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Sommelonne | 2,9 km | 1 158 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier L'Isle-en-Rigault | 2,9 km | 958 (-41 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bettancourt-la-Ferrée | 4,3 km | 1 539 (-5 %) | 634 | 106 |
| Prix immobilier Robert-Espagne | 4,7 km | 1 284 (-20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Trois-Fontaines-l'Abbaye | 5,2 km | 1 427 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ville-sur-Saulx | 5,7 km | 1 353 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ancerville | 5,8 km | 1 267 (-22 %) | 922 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baudonvilliers
- Quel est le prix au m² à Baudonvilliers (55170) ?
- Pour une maison, 1 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 318 et 1 960 €/m².
- Combien coûte une maison à Baudonvilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baudonvilliers sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baudonvilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baudonvilliers ?
- Maison 4 pièces : 162 335 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 166 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baudonvilliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Jardins de Celina (1 977 €/m²), Rue de L'essarti (1 954 €/m²), Rue des Nonnes (1 681 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baudonvilliers est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (1 615 contre 1 061 €/m²). Autour : Chancenay 1 468 €/m², Sommelonne 1 158 €/m², L'Isle-en-Rigault 958 €/m², Bettancourt-la-Ferrée 1 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baudonvilliers : 30 août 2025.
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