Prix immobilier à Bignicourt-sur-Marne (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Bignicourt-sur-Marne, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Bignicourt-sur-Marne en bref
À Bignicourt-sur-Marne, une maison se vend en médiane 746 €/m², soit 112 000 € pour 104 m² (-48,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bignicourt-sur-Marne se classe 225e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bignicourt-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bignicourt-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 87 400 € | 86 m² | 1 016 | 3 |
Les DPE à Bignicourt-sur-Marne
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 177 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Saint Pierre | 86 m² · 4 p. | 1 300 m² | 87 400 € | 1 016 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Marie Aubry | 120 m² · 4 p. | 1 518 m² | 57 000 € | 475 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Der | 99 m² · 5 p. | 1 000 m² | 147 000 € | 1 485 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 95 m² · 2 p. | 3 590 m² | 136 600 € | 1 438 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Der | 80 m² · 4 p. | 1 078 m² | 123 500 € | 1 544 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Der | 38 m² · 2 p. | 1 400 m² | 100 000 € | 2 632 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 115 m² · 4 p. | 5 458 m² | 173 000 € | 1 504 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 116 m² · 4 p. | 3 600 m² | 193 000 € | 1 664 |
| nov. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 104 m² · 4 p. | 1 150 m² | 161 500 € | 1 553 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Cote | 178 m² · 4 p. | 1 319 m² | 185 950 € | 1 045 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Der | 99 m² · 5 p. | 1 000 m² | 121 000 € | 1 222 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Sablons | 76 m² · 4 p. | 816 m² | 95 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bignicourt-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bignicourt-sur-Marne (maisons 1 463 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Norrois | 1,6 km | 1 351 (-8 %) | 1 654 | 10 |
| Prix immobilier Blaise-sous-Arzillières | 2,0 km | 1 397 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Frignicourt | 2,5 km | 1 312 (-10 %) | 1 082 | 114 |
| Prix immobilier Luxémont-et-Villotte | 3,2 km | 1 434 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marolles | 4,5 km | 1 265 (-14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Moncetz-l'Abbaye | 5,3 km | 1 403 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vitry-le-François | 5,5 km | 1 154 (-21 %) | 991 | 508 |
| Prix immobilier Vauclerc | 5,7 km | 1 200 (-18 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bignicourt-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Bignicourt-sur-Marne (51300) ?
- Pour une maison, 746 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -48,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 1 548 €/m².
- Combien coûte une maison à Bignicourt-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bignicourt-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bignicourt-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bignicourt-sur-Marne ?
- Maison 4 pièces : 87 400 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bignicourt-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 463 contre 1 917 €/m²). Autour : Norrois 1 351 €/m², Blaise-sous-Arzillières 1 397 €/m², Frignicourt 1 312 €/m², Luxémont-et-Villotte 1 434 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bignicourt-sur-Marne : 3 juillet 2025.
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