Prix immobilier à Marolles (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Marolles, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 796 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Marolles en bref
À Marolles, une maison se vend en médiane 1 265 €/m², soit 96 500 € pour 99 m² (+20,9 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Marolles se classe 289e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 478 | 5 |
| 2023 | 1 577 | 5 |
| 2024 | 1 046 | 6 |
| 2025 | 1 265 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Marolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 96 500 € | 80 m² | 1 157 | 10 |
| Maison 5 pièces | 121 500 € | 99 m² | 1 190 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 140 m² | 1 381 | 3 |
Les rues de Marolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bocage1 517 €/m²6 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Charmilles1 455 €/m²3 ventes · 165 570 € médian
- Rue des Ormeaux1 430 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Le Champ Margot1 328 €/m²3 ventes · 185 940 € médian
- Rue des Tilleuls1 190 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Colombiers967 €/m²8 ventes · 91 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Colombiers967 €/m²8 ventes · 91 000 € médian
- Rue du Bocage1 517 €/m²6 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 190 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Le Champ Margot1 328 €/m²3 ventes · 185 940 € médian
- Rue des Charmilles1 455 €/m²3 ventes · 165 570 € médian
Les DPE à Marolles
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Colombiers | 62 m² · 3 p. | 610 m² | 90 000 € | 1 452 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 147 m² · 8 p. | 1 030 m² | 195 000 € | 1 327 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Colombiers | 99 m² · 5 p. | 810 m² | 96 000 € | 970 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Colombiers | 99 m² · 5 p. | 826 m² | 95 500 € | 965 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Colombiers | 80 m² · 4 p. | 744 m² | 81 000 € | 1 013 |
| juil. 2025 | Maison | Le Champ Margot | 140 m² · 6 p. | 505 m² | 193 400 € | 1 381 |
| juil. 2025 | Maison | Le Champ Margot | 140 m² · 5 p. | 430 m² | 180 940 € | 1 292 |
| juin 2025 | Maison | Rue Andre Duc | 138 m² · 6 p. | 2 048 m² | 216 100 € | 1 566 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Colombiers | 80 m² · 4 p. | 780 m² | 75 000 € | 938 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Colombiers | 99 m² · 5 p. | 594 m² | 92 000 € | 929 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Colombiers | 99 m² · 4 p. | 762 m² | 97 000 € | 980 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 71 m² · 4 p. | 1 599 m² | 96 000 € | 1 352 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marolles (maisons 1 265 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vitry-le-François | 2,2 km | 1 154 (-9 %) | 991 | 508 |
| Prix immobilier Luxémont-et-Villotte | 2,3 km | 1 434 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Frignicourt | 3,0 km | 1 312 (+4 %) | 1 082 | 114 |
| Prix immobilier Vitry-en-Perthois | 3,0 km | 1 311 (+4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Plichancourt | 4,1 km | 1 374 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vauclerc | 4,3 km | 1 200 (-5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bignicourt-sur-Marne | 4,5 km | 1 463 (+16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Merlaut | 5,4 km | 1 199 (-5 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marolles
- Quel est le prix au m² à Marolles (51300) ?
- Pour une maison, 1 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 964 et 1 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Marolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marolles sur les deux dernières années publiées est de 96 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marolles ?
- Maison 4 pièces : 96 500 € (80 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 121 500 € (99 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bocage (1 517 €/m²), Rue des Charmilles (1 455 €/m²), Rue des Ormeaux (1 430 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Colombiers (967 €/m²).
- Marolles est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 265 contre 1 917 €/m²). Autour : Vitry-le-François 1 154 €/m², Luxémont-et-Villotte 1 434 €/m², Frignicourt 1 312 €/m², Vitry-en-Perthois 1 311 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marolles : 29 novembre 2025.
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