Prix immobilier à Vitry-en-Perthois (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Vitry-en-Perthois, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 863 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Vitry-en-Perthois en bref
À Vitry-en-Perthois, une maison se vend en médiane 1 486 €/m², soit 147 000 € pour 94 m² (-8,7 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vitry-en-Perthois se classe 281e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 158 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vitry-en-Perthois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 246 | 11 |
| 2023 | 1 539 | 6 |
| 2025 | 1 486 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Vitry-en-Perthois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 55 m² | 1 653 | 3 |
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 88 m² | 1 628 | 5 |
| Maison 5 pièces | 154 625 € | 110 m² | 1 548 | 6 |
Les rues de Vitry-en-Perthois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saint Étienne1 660 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Canal1 262 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Saint Lazare1 157 €/m²4 ventes · 136 900 € médian
- Rue de la Juiverie982 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Canal1 262 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Juiverie982 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Rue de Saint Étienne1 660 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue Saint Lazare1 157 €/m²4 ventes · 136 900 € médian
Les DPE à Vitry-en-Perthois
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 122 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vitry-en-PerthoisDernières ventes à Vitry-en-Perthois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Sainte Genevieve | 81 m² · 5 p. | 1 750 m² | 137 000 € | 1 691 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Lazare | 138 m² · 5 p. | 1 380 m² | 148 000 € | 1 072 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Trinite | 107 m² · 5 p. | 942 m² | 100 000 € | 935 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Europe | 111 m² · 5 p. | 888 m² | 181 000 € | 1 631 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Juiverie | 75 m² · 3 p. | 301 m² | 124 000 € | 1 653 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hauts Monts | 110 m² · 5 p. | 1 309 m² | 161 250 € | 1 466 |
| mars 2025 | Maison | Les Louvieres | 50 m² · 3 p. | 1 158 m² | 42 700 € | 854 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 156 m² · 6 p. | 3 000 m² | 235 000 € | 1 506 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Saint Etienne | 94 m² · 4 p. | 2 119 m² | 153 000 € | 1 628 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Saint Etienne | 72 m² · 4 p. | 1 266 m² | 147 000 € | 2 042 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Moulins | 65 m² · 4 p. | 234 m² | 40 000 € | 615 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Canal | 65 m² · 2 p. | 4 965 m² | 82 000 € | 1 262 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vitry-en-Perthois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitry-en-Perthois (maisons 1 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vitry-le-François | 2,6 km | 1 154 (-12 %) | 991 | 508 |
| Prix immobilier Marolles | 3,0 km | 1 265 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Merlaut | 3,5 km | 1 199 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Couvrot | 3,6 km | 1 580 (+21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Plichancourt | 3,9 km | 1 374 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Lumier-en-Champagne | 5,0 km | 1 556 (+19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Luxémont-et-Villotte | 5,2 km | 1 434 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Frignicourt | 5,5 km | 1 312 (0 %) | 1 082 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vitry-en-Perthois
- Quel est le prix au m² à Vitry-en-Perthois (51300) ?
- Pour une maison, 1 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 057 et 1 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Vitry-en-Perthois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vitry-en-Perthois sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vitry-en-Perthois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitry-en-Perthois ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 154 625 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vitry-en-Perthois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saint Étienne (1 660 €/m²), Rue du Canal (1 262 €/m²), Rue Saint Lazare (1 157 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vitry-en-Perthois est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 311 contre 1 917 €/m²). Autour : Vitry-le-François 1 154 €/m², Marolles 1 265 €/m², Merlaut 1 199 €/m², Couvrot 1 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitry-en-Perthois : 14 novembre 2025.
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