Prix immobilier à Loisy-sur-Marne (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Loisy-sur-Marne, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 109 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Loisy-sur-Marne en bref
À Loisy-sur-Marne, une maison se vend en médiane 1 287 €/m², soit 144 968 € pour 109 m² (-15,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Loisy-sur-Marne se classe 241e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 882 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loisy-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 672 | 6 |
| 2022 | 1 688 | 7 |
| 2023 | 1 164 | 6 |
| 2024 | 1 521 | 6 |
| 2025 | 1 287 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Loisy-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 51 m² | 1 583 | 4 |
| Maison 4 pièces | 153 936 € | 110 m² | 1 631 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 117 000 € | 117 m² | 1 080 | 4 |
Les rues de Loisy-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Guenelle2 101 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Presle1 713 €/m²3 ventes · 257 530 € médian
- Rue de Choiset1 272 €/m²10 ventes · 115 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Choiset1 272 €/m²10 ventes · 115 800 € médian
- Rue de la Guenelle2 101 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Presle1 713 €/m²3 ventes · 257 530 € médian
Les DPE à Loisy-sur-Marne
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Presle | 150 m² · 4 p. | 896 m² | 257 000 € | 1 713 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Choiset | 82 m² · 4 p. | 869 m² | 115 000 € | 1 402 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Presle | 110 m² · 4 p. | 1 846 m² | 257 530 € | 2 341 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Cerisier | 93 m² · 4 p. | 1 126 m² | 153 936 € | 1 655 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Felcourt | 140 m² · 6 p. | 1 199 m² | 156 000 € | 1 114 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Echelle | 116 m² · 4 p. | 792 m² | 136 000 € | 1 172 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 110 m² · 6 p. | 680 m² | 116 000 € | 1 055 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Juvin | 56 m² · 3 p. | 1 345 m² | 50 000 € | 893 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Vignes | 134 m² · 4 p. | 5 955 m² | 218 600 € | 1 631 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Fosse Aux Loups | 104 m² · 6 p. | 1 376 m² | 115 000 € | 1 106 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Marne | 50 m² · 2 p. | 766 m² | 132 000 € | 2 640 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Choiset | 109 m² · 4 p. | 1 230 m² | 200 000 € | 1 835 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loisy-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loisy-sur-Marne (maisons 1 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couvrot | 2,8 km | 1 580 (+12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Blacy | 3,8 km | 1 214 (-14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Soulanges | 4,2 km | 1 299 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vitry-le-François | 4,6 km | 1 154 (-18 %) | 991 | 508 |
| Prix immobilier Pringy | 5,2 km | 1 443 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vitry-en-Perthois | 5,5 km | 1 311 (-7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Maisons-en-Champagne | 6,1 km | 1 402 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Marolles | 6,8 km | 1 265 (-10 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loisy-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Loisy-sur-Marne (51300) ?
- Pour une maison, 1 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 081 et 1 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Loisy-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loisy-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 144 968 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loisy-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loisy-sur-Marne ?
- Maison 4 pièces : 153 936 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loisy-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Guenelle (2 101 €/m²), Rue de la Presle (1 713 €/m²), Rue de Choiset (1 272 €/m²). Les plus accessibles : .
- Loisy-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 410 contre 1 917 €/m²). Autour : Couvrot 1 580 €/m², Blacy 1 214 €/m², Soulanges 1 299 €/m², Vitry-le-François 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loisy-sur-Marne : 16 décembre 2025.
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