Prix immobilier à Blacy (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Blacy, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 614 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Blacy en bref
À Blacy, une maison se vend en médiane 1 140 €/m², soit 113 450 € pour 102 m² (-19 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Blacy se classe 296e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 030 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blacy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 220 | 5 |
| 2022 | 1 684 | 9 |
| 2024 | 1 407 | 5 |
| 2025 | 1 140 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Blacy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 900 € | 69 m² | 1 694 | 3 |
| Maison 4 pièces | 75 500 € | 78 m² | 927 | 4 |
| Maison 5 pièces | 129 600 € | 105 m² | 1 310 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 139 000 € | 138 m² | 978 | 4 |
Les rues de Blacy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Pentecote1 694 €/m²7 ventes · 152 500 € médian
- Rue de Sompuis1 585 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
- Rue du Moulin1 062 €/m²5 ventes · 111 500 € médian
- Rue des Novalles930 €/m²5 ventes · 143 000 € médian
- Route de Paris767 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Pentecote1 694 €/m²7 ventes · 152 500 € médian
- Rue de Sompuis1 585 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Novalles930 €/m²5 ventes · 143 000 € médian
- Rue du Moulin1 062 €/m²5 ventes · 111 500 € médian
- Route de Paris767 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Blacy
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Vte Vieille Route | 70 m² · 5 p. | 5 247 m² | 85 000 € | 1 214 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Novalles | 137 m² · 7 p. | 1 104 m² | 125 000 € | 912 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Pentecote | 73 m² · 4 p. | — | 62 000 € | 849 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Pentecote | 82 m² · 3 p. | 955 m² | 110 000 € | 1 341 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Novalles | 162 m² · 7 p. | 1 394 m² | 169 100 € | 1 044 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Novalles | 71 m² · 4 p. | 1 962 m² | 66 000 € | 930 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Sompuis | 152 m² · 5 p. | 1 825 m² | 240 900 € | 1 585 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Pentecote | 69 m² · 3 p. | 557 m² | 116 900 € | 1 694 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 82 m² · 4 p. | 475 m² | 93 500 € | 1 140 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 105 m² · 5 p. | 715 m² | 147 700 € | 1 407 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Pentecote | 94 m² · 5 p. | 1 226 m² | 168 300 € | 1 790 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Pentecote | 59 m² · 3 p. | 2 270 m² | 152 500 € | 2 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blacy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blacy (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loisy-sur-Marne | 3,8 km | 1 410 (+16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Huiron | 3,8 km | 1 369 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Maisons-en-Champagne | 4,0 km | 1 402 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Courdemanges | 5,1 km | 1 420 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pringy | 5,9 km | 1 443 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vitry-le-François | 6,0 km | 1 154 (-5 %) | 991 | 508 |
| Prix immobilier Couvrot | 6,4 km | 1 580 (+30 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Frignicourt | 6,5 km | 1 312 (+8 %) | 1 082 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blacy
- Quel est le prix au m² à Blacy (51300) ?
- Pour une maison, 1 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Blacy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blacy sur les deux dernières années publiées est de 113 450 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blacy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blacy ?
- Maison 4 pièces : 75 500 € (78 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 129 600 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blacy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Pentecote (1 694 €/m²), Rue de Sompuis (1 585 €/m²), Rue du Moulin (1 062 €/m²). Les plus accessibles : .
- Blacy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 917 €/m²). Autour : Loisy-sur-Marne 1 410 €/m², Huiron 1 369 €/m², Maisons-en-Champagne 1 402 €/m², Courdemanges 1 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blacy : 18 novembre 2025.
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