Prix immobilier à Courdemanges (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Courdemanges, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 390 habitants. Dernière vente connue : 15 novembre 2025.
Courdemanges en bref
À Courdemanges, une maison se vend en médiane 1 542 €/m², soit 107 500 € pour 107 m² (+44,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Courdemanges se classe 237e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courdemanges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courdemanges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 107 m² | 1 542 | 3 |
Les DPE à Courdemanges
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourdemangesDernières ventes à Courdemanges
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 107 m² · 4 p. | 1 290 m² | 165 000 € | 1 542 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 47 m² · 2 p. | 1 890 m² | 50 000 € | 1 064 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Auges | 126 m² · 4 p. | 2 754 m² | 210 700 € | 1 672 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 88 m² · 4 p. | 1 141 m² | 127 200 € | 1 445 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 119 m² · 5 p. | 1 346 m² | 169 000 € | 1 420 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Coole | 72 m² · 4 p. | 3 576 m² | 85 000 € | 1 181 |
| nov. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 81 m² · 4 p. | 670 m² | 99 000 € | 1 222 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Auges | 138 m² · 6 p. | 2 370 m² | 206 000 € | 1 493 |
| mai 2021 | Maison | Rue Des Auges | 107 m² · 5 p. | 1 474 m² | 149 000 € | 1 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courdemanges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courdemanges (maisons 1 420 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huiron | 1,4 km | 1 369 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Châtelraould-Saint-Louvent | 1,9 km | 962 (-32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Blacy | 5,1 km | 1 214 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Blaise-sous-Arzillières | 5,5 km | 1 397 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Frignicourt | 6,6 km | 1 312 (-8 %) | 1 082 | 114 |
| Prix immobilier Bignicourt-sur-Marne | 7,2 km | 1 463 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Maisons-en-Champagne | 7,4 km | 1 402 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vitry-le-François | 8,4 km | 1 154 (-19 %) | 991 | 508 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courdemanges
- Quel est le prix au m² à Courdemanges (51300) ?
- Pour une maison, 1 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +44,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 222 et 1 493 €/m².
- Combien coûte une maison à Courdemanges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courdemanges sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courdemanges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courdemanges ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courdemanges est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 420 contre 1 917 €/m²). Autour : Huiron 1 369 €/m², Châtelraould-Saint-Louvent 962 €/m², Blacy 1 214 €/m², Blaise-sous-Arzillières 1 397 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courdemanges : 15 novembre 2025.
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