Prix immobilier à Maisons-en-Champagne (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Maisons-en-Champagne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 552 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Maisons-en-Champagne en bref
À Maisons-en-Champagne, une maison se vend en médiane 1 383 €/m², soit 141 322 € pour 108 m² (-24,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Maisons-en-Champagne se classe 246e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisons-en-Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maisons-en-Champagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 164 500 € | 96 m² | 1 614 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 114 m² | 1 383 | 3 |
Les DPE à Maisons-en-Champagne
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 281 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Maisons-en-ChampagneDernières ventes à Maisons-en-Champagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Flancourt | 77 m² · 4 p. | 1 054 m² | 87 000 € | 1 130 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ruelles | 94 m² · 6 p. | 3 471 m² | 130 000 € | 1 383 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Coole | 62 m² · 3 p. | 2 540 m² | 152 645 € | 2 462 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Loisy | 120 m² · 4 p. | 1 026 m² | 220 000 € | 1 833 |
| sept. 2024 | Maison | Rle Des Auges De Flancourt | 86 m² · 4 p. | 3 162 m² | 120 000 € | 1 395 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Sentier De La Perthe | 105 m² · 4 p. | 776 m² | 209 000 € | 1 990 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Han | 188 m² · 6 p. | 3 480 m² | 260 000 € | 1 383 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Han | 114 m² · 6 p. | 958 m² | 90 000 € | 789 |
| janv. 2022 | Maison | Chem Du Bout De La Ville | 151 m² · 6 p. | 3 158 m² | 245 000 € | 1 623 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Ruelles | 110 m² · 4 p. | 1 689 m² | 155 000 € | 1 409 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Sompuis | 149 m² · 8 p. | 2 470 m² | 100 000 € | 671 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Han | 144 m² · 5 p. | 2 800 m² | 243 300 € | 1 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisons-en-Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisons-en-Champagne (maisons 1 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blacy | 4,0 km | 1 214 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pringy | 4,1 km | 1 443 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Coole | 5,1 km | 1 071 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Huiron | 6,0 km | 1 369 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Loisy-sur-Marne | 6,1 km | 1 410 (+1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Songy | 6,1 km | 1 291 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Courdemanges | 7,4 km | 1 420 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sompuis | 8,8 km | 1 019 (-27 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisons-en-Champagne
- Quel est le prix au m² à Maisons-en-Champagne (51300) ?
- Pour une maison, 1 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 186 et 1 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisons-en-Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisons-en-Champagne sur les deux dernières années publiées est de 141 322 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisons-en-Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisons-en-Champagne ?
- Maison 4 pièces : 164 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maisons-en-Champagne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 402 contre 1 917 €/m²). Autour : Blacy 1 214 €/m², Pringy 1 443 €/m², Coole 1 071 €/m², Huiron 1 369 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisons-en-Champagne : 17 octobre 2025.
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