Prix immobilier à Sompuis (51320)
Prix au m² et ventes réelles à Sompuis, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Sompuis en bref
À Sompuis, une maison se vend en médiane 561 €/m², soit 86 000 € pour 129 m² (-36 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Sompuis se classe 333e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sompuis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sompuis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 111 m² | 1 532 | 3 |
Les DPE à Sompuis
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 591 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SompuisDernières ventes à Sompuis
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue D'Humbauville | 170 m² · 8 p. | 6 439 m² | 86 000 € | 506 |
| janv. 2025 | Maison | Rle Cassebois | 94 m² · 5 p. | 9 351 m² | 58 000 € | 617 |
| juil. 2024 | Maison | Ptr Petite Rue De Soude | 129 m² · 6 p. | 1 450 m² | 113 100 € | 877 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Lan | 155 m² · 5 p. | 5 974 m² | 339 900 € | 2 193 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Gare | 82 m² · 4 p. | 1 177 m² | 120 000 € | 1 463 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Lan | 111 m² · 5 p. | 6 634 m² | 170 000 € | 1 532 |
| janv. 2023 | Maison | Rue D'Humbauville | 111 m² · 4 p. | 4 622 m² | 150 600 € | 1 357 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Trouan | 180 m² · 4 p. | 7 015 m² | 141 000 € | 783 |
| août 2021 | Maison | Ptr Petite Rue De Soude | 132 m² · 8 p. | 869 m² | 134 500 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sompuis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sompuis (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coole | 6,7 km | 1 071 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Maisons-en-Champagne | 8,8 km | 1 402 (+38 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Huiron | 9,1 km | 1 369 (+34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Courdemanges | 9,5 km | 1 420 (+39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Châtelraould-Saint-Louvent | 10,2 km | 962 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Trouans | 10,9 km | 1 181 (+16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Blacy | 10,9 km | 1 214 (+19 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Dampierre | 12,5 km | 937 (-8 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sompuis
- Quel est le prix au m² à Sompuis (51320) ?
- Pour une maison, 561 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -36 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 783 et 1 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Sompuis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sompuis sur les deux dernières années publiées est de 86 000 €, pour une surface médiane de 129 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sompuis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sompuis ?
- Maison 5 pièces : 170 000 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sompuis est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 917 €/m²). Autour : Coole 1 071 €/m², Maisons-en-Champagne 1 402 €/m², Huiron 1 369 €/m², Courdemanges 1 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sompuis : 22 juillet 2025.
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