Prix immobilier à Coole (51320)
Prix au m² et ventes réelles à Coole, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 157 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Coole en bref
À Coole, une maison se vend en médiane 1 071 €/m², soit 123 500 € pour 111 m² (+28,7 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Coole se classe 321e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 133 m² | 1 301 | 3 |
Les rues de Coole : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Sompuis1 154 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Chalons1 071 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Songy832 €/m²3 ventes · 92 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chalons1 071 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Sompuis1 154 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Songy832 €/m²3 ventes · 92 300 € médian
Les DPE à Coole
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chalons | 140 m² · 5 p. | 1 816 m² | 150 000 € | 1 071 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Source | 133 m² · 5 p. | 1 500 m² | 228 000 € | 1 714 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Songy | 111 m² · 3 p. | 1 869 m² | 97 000 € | 874 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Songy | 111 m² · 3 p. | 1 869 m² | 92 300 € | 832 |
| oct. 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 82 m² · 2 p. | 2 713 m² | 106 000 € | 1 293 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Chalons | 133 m² · 4 p. | 1 260 m² | 162 000 € | 1 218 |
| mars 2023 | Maison | Rte Nationale | 93 m² · 5 p. | 735 m² | 121 000 € | 1 301 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Sompuis | 203 m² · 7 p. | 3 360 m² | 200 000 € | 985 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Songy | 100 m² · 4 p. | 4 263 m² | 52 950 € | 530 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Sompuis | 91 m² · 4 p. | 3 192 m² | 105 000 € | 1 154 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Nationale | 133 m² · 5 p. | 2 560 m² | 115 000 € | 865 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Sompuis | 72 m² · 4 p. | 1 837 m² | 91 000 € | 1 264 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coole (maisons 1 071 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisons-en-Champagne | 5,1 km | 1 402 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sompuis | 6,7 km | 1 019 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pringy | 7,3 km | 1 443 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Songy | 8,1 km | 1 291 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Blacy | 8,9 km | 1 214 (+13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Huiron | 9,8 km | 1 369 (+28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cheppes-la-Prairie | 9,8 km | 1 407 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Courdemanges | 10,9 km | 1 420 (+33 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coole
- Quel est le prix au m² à Coole (51320) ?
- Pour une maison, 1 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 874 et 1 264 €/m².
- Combien coûte une maison à Coole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coole sur les deux dernières années publiées est de 123 500 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coole ?
- Maison 5 pièces : 150 000 € (133 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coole ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Sompuis (1 154 €/m²), Rue de Chalons (1 071 €/m²), Rue de Songy (832 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coole est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 071 contre 1 917 €/m²). Autour : Maisons-en-Champagne 1 402 €/m², Sompuis 1 019 €/m², Pringy 1 443 €/m², Songy 1 291 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coole : 2 décembre 2025.
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