Prix immobilier à Bassuet (51300)
Prix au m² et ventes réelles à Bassuet, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Bassuet en bref
À Bassuet, une maison se vend en médiane 1 105 €/m², soit 128 500 € pour 119 m² (+17,8 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bassuet se classe 332e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bassuet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Bassuet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Laurent1 500 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Lotissement Saint Nicolas1 250 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Ernest Haudos444 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Saint Nicolas1 250 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Ernest Haudos444 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jules Laurent1 500 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Bassuet
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 132 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Laurent | 124 m² · 6 p. | 1 644 m² | 137 000 € | 1 105 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Ernest Haudos | 270 m² · 6 p. | 3 211 m² | 120 000 € | 444 |
| mai 2024 | Maison | Lot Saint Nicolas | 76 m² · 4 p. | 619 m² | 95 000 € | 1 250 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Changy | 153 m² · 4 p. | 1 973 m² | 143 500 € | 938 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Ernest Haudos | 270 m² · 6 p. | 3 211 m² | 229 600 € | 850 |
| mars 2022 | Maison | Lot Saint Nicolas | 80 m² · 5 p. | 682 m² | 100 000 € | 1 250 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Jules Laurent | 35 m² · 2 p. | 1 583 m² | 60 000 € | 1 714 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Vavray | 80 m² · 1 p. | 1 152 m² | 97 000 € | 1 213 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Ernest Haudos | 180 m² · 6 p. | 5 618 m² | 60 000 € | 333 |
| sept. 2021 | Maison | Lot Saint Nicolas | 114 m² · 6 p. | 639 m² | 81 000 € | 711 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Changy | 153 m² · 4 p. | 1 973 m² | 125 000 € | 817 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Jules Laurent | 92 m² · 3 p. | 726 m² | 138 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bassuet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bassuet (maisons 1 021 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Lumier-en-Champagne | 3,8 km | 1 556 (+52 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Merlaut | 4,6 km | 1 199 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Amand-sur-Fion | 4,9 km | 1 500 (+47 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Val-de-Vière | 6,0 km | 717 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Plichancourt | 7,0 km | 1 374 (+35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vitry-en-Perthois | 7,3 km | 1 311 (+28 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brusson | 7,3 km | 1 018 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vanault-le-Châtel | 7,4 km | 747 (-27 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bassuet
- Quel est le prix au m² à Bassuet (51300) ?
- Pour une maison, 1 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 790 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Bassuet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bassuet sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bassuet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bassuet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Laurent (1 500 €/m²), Lotissement Saint Nicolas (1 250 €/m²), Rue Ernest Haudos (444 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bassuet est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 021 contre 1 917 €/m²). Autour : Saint-Lumier-en-Champagne 1 556 €/m², Merlaut 1 199 €/m², Saint-Amand-sur-Fion 1 500 €/m², Val-de-Vière 717 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bassuet : 26 décembre 2025.
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