Prix immobilier à Val-de-Vière (51340)
Prix au m² et ventes réelles à Val-de-Vière, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 131 habitants. Dernière vente connue : 18 juin 2025.
Val-de-Vière en bref
À Val-de-Vière, une maison se vend en médiane 586 €/m², soit 64 500 € pour 113 m² (-1 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Val-de-Vière se classe 370e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-de-Vière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Val-de-Vière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 73 750 € | 113 m² | 663 | 4 |
Les DPE à Val-de-Vière
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-de-VièreDernières ventes à Val-de-Vière
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De Bayart | 115 m² · 4 p. | 1 802 m² | 82 500 € | 717 |
| janv. 2025 | Maison | Grande Rue | 110 m² · 3 p. | 4 998 m² | 50 000 € | 455 |
| août 2024 | Maison | Rue Vignes | 105 m² · 4 p. | 826 m² | 64 000 € | 610 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Vignes | 113 m² · 4 p. | 1 842 m² | 65 000 € | 575 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 113 m² · 4 p. | 942 m² | 106 750 € | 945 |
| févr. 2022 | Maison | Cour Conde | 121 m² · 4 p. | 5 131 m² | 107 000 € | 884 |
| janv. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 76 m² · 3 p. | 1 000 m² | 129 000 € | 1 697 |
| juil. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 194 m² · 5 p. | 885 m² | 125 000 € | 644 |
| avr. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 20 m² · 1 p. | 1 370 m² | 15 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-de-Vière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-de-Vière (maisons 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vanault-les-Dames | 3,7 km | 956 (+33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Jussecourt-Minecourt | 4,0 km | 1 294 (+80 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bassuet | 6,0 km | 1 021 (+42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vanault-le-Châtel | 6,1 km | 747 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Heiltz-le-Maurupt | 6,2 km | 1 040 (+45 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Merlaut | 9,1 km | 1 199 (+67 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brusson | 9,2 km | 1 018 (+42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Alliancelles | 9,6 km | 1 260 (+76 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-de-Vière
- Quel est le prix au m² à Val-de-Vière (51340) ?
- Pour une maison, 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 610 et 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-de-Vière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-de-Vière sur les deux dernières années publiées est de 64 500 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-de-Vière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-de-Vière ?
- Maison 4 pièces : 73 750 € (113 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Val-de-Vière est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (717 contre 1 917 €/m²). Autour : Vanault-les-Dames 956 €/m², Jussecourt-Minecourt 1 294 €/m², Bassuet 1 021 €/m², Vanault-le-Châtel 747 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-de-Vière : 18 juin 2025.
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