Prix immobilier à Vanault-les-Dames (51340)
Prix au m² et ventes réelles à Vanault-les-Dames, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 376 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Vanault-les-Dames en bref
À Vanault-les-Dames, une maison se vend en médiane 990 €/m², soit 102 000 € pour 100 m² (+25,8 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vanault-les-Dames se classe 351e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vanault-les-Dames
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vanault-les-Dames
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 93 m² | 914 | 3 |
Les DPE à Vanault-les-Dames
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vanault-les-DamesDernières ventes à Vanault-les-Dames
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Regnault | 143 m² · 6 p. | 2 513 m² | 123 000 € | 860 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 50 m² · 3 p. | 1 018 m² | 49 500 € | 990 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jouys | 75 m² · 4 p. | 694 m² | 102 000 € | 1 360 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Saint Jean | 227 m² · 8 p. | 2 330 m² | 150 000 € | 661 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 93 m² · 4 p. | 1 018 m² | 85 000 € | 914 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Pont Saint Pierre | 122 m² · 4 p. | 4 943 m² | 79 200 € | 649 |
| août 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 123 m² · 5 p. | 1 114 m² | 175 000 € | 1 423 |
| juil. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 952 m² | 110 000 € | 1 100 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Presbytere | 90 m² · 4 p. | 1 726 m² | 136 000 € | 1 511 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 300 m² · 8 p. | 2 026 m² | 95 000 € | 317 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Jouys | 90 m² · 3 p. | 1 553 m² | 156 700 € | 1 741 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Garinet | 115 m² · 6 p. | 757 m² | 106 000 € | 922 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vanault-les-Dames
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vanault-les-Dames (maisons 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val-de-Vière | 3,7 km | 717 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Heiltz-le-Maurupt | 5,3 km | 1 040 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Jussecourt-Minecourt | 5,5 km | 1 294 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vanault-le-Châtel | 6,5 km | 747 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Charmont | 7,1 km | 1 008 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Possesse | 7,9 km | 682 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Alliancelles | 8,1 km | 1 260 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bassuet | 9,5 km | 1 021 (+7 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vanault-les-Dames
- Quel est le prix au m² à Vanault-les-Dames (51340) ?
- Pour une maison, 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 778 et 1 407 €/m².
- Combien coûte une maison à Vanault-les-Dames ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vanault-les-Dames sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vanault-les-Dames ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vanault-les-Dames ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vanault-les-Dames est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (956 contre 1 917 €/m²). Autour : Val-de-Vière 717 €/m², Heiltz-le-Maurupt 1 040 €/m², Jussecourt-Minecourt 1 294 €/m², Vanault-le-Châtel 747 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vanault-les-Dames : 2 octobre 2025.
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