Prix immobilier à L'Épine (51460)
Prix au m² et ventes réelles à L'Épine, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 685 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2024.
L'Épine en bref
À L'Épine, une maison se vend en médiane 1 940 €/m², soit 287 240 € pour 112 m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : L'Épine se classe 114e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Épine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 855 | 7 |
| 2022 | 1 966 | 9 |
| 2023 | 2 028 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Épine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 100 m² | 2 597 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 236 850 € | 123 m² | 1 762 | 5 |
Les DPE à L'Épine
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 279 kWh/m² · G 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'ÉpineDernières ventes à L'Épine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | All Du Chateau | 145 m² · 3 p. | 883 m² | 389 000 € | 2 683 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Deaderie | 163 m² · 6 p. | 690 m² | 287 240 € | 1 762 |
| mai 2024 | Maison | All Du Chateau | 106 m² · 6 p. | 660 m² | 249 000 € | 2 349 |
| nov. 2023 | Maison | Pl Paul Claudel | 106 m² · 6 p. | 644 m² | 215 000 € | 2 028 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Ouches | 114 m² · 4 p. | 241 m² | 120 000 € | 1 053 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Clos Bayen | 123 m² · 6 p. | 918 m² | 199 900 € | 1 625 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Closeaux | 100 m² · 4 p. | 979 m² | 259 700 € | 2 597 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Monts Lorgeaux | 140 m² · 6 p. | 1 355 m² | 236 850 € | 1 692 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Chenevieres | 79 m² · 4 p. | 577 m² | 215 000 € | 2 722 |
| févr. 2023 | Maison | Av Du Clos Bertin | 91 m² · 5 p. | 665 m² | 232 000 € | 2 549 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Chenevieres | 90 m² · 4 p. | 690 m² | 205 400 € | 2 282 |
| sept. 2022 | Maison | Av Du Clos Bertin | 133 m² · 5 p. | 1 087 m² | 373 300 € | 2 807 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Épine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Épine (maisons 1 940 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-au-Temple | 3,3 km | 1 932 (0 %) | 1 372 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Memmie | 4,9 km | 1 880 (-3 %) | 1 173 | 231 |
| Prix immobilier Châlons-en-Champagne | 5,7 km | 1 764 (-9 %) | 1 394 | 2 457 |
| Prix immobilier Courtisols | 6,4 km | 1 794 (-8 %) | 575 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-le-Pré | 6,7 km | 1 785 (-8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Neuville-au-Temple | 6,8 km | 1 830 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Cheppe | 7,6 km | 1 716 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cuperly | 7,9 km | 1 806 (-7 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Épine
- Quel est le prix au m² à L'Épine (51460) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 368 et 2 364 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Épine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Épine sur les deux dernières années publiées est de 287 240 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Épine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Épine ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- L'Épine est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 940 contre 1 917 €/m²). Autour : Saint-Étienne-au-Temple 1 932 €/m², Saint-Memmie 1 880 €/m², Châlons-en-Champagne 1 764 €/m², Courtisols 1 794 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Épine : 18 décembre 2024.
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