Prix immobilier à Courtisols (51460)
Prix au m² et ventes réelles à Courtisols, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 343 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Courtisols en bref
À Courtisols, une maison se vend en médiane 1 931 €/m², soit 186 175 € pour 98 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 575 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Courtisols se classe 146e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courtisols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 845 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 935 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 726 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 709 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 931 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Courtisols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 187 900 € | 93 m² | 1 888 | 11 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 98 m² | 1 773 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 130 m² | 1 762 | 9 |
Les rues de Courtisols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Prieuré2 033 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Terme Lahan1 951 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- Rue de la Cheppe1 916 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Rue de Plain1 878 €/m²14 ventes · 207 500 € médian
- Rue de l'Etyette1 837 €/m²7 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur1 550 €/m²3 ventes · 172 043 € médian
- Rue Lamartine1 651 €/m²6 ventes · 161 800 € médian
- Route Nationale1 659 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Gue1 660 €/m²12 ventes · 185 000 € médian
- Rue Mermoz1 725 €/m²3 ventes · 187 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Plain1 878 €/m²14 ventes · 207 500 € médian
- Rue du Gue1 660 €/m²12 ventes · 185 000 € médian
- Rue de l'Etyette1 837 €/m²7 ventes · 177 000 € médian
- Rue Lamartine1 651 €/m²6 ventes · 161 800 € médian
- Rue Saint Julien1 767 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Courtisols
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Saens | 105 m² · 6 p. | 420 m² | 187 350 € | 1 784 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Plain | 90 m² · 5 p. | 671 m² | 160 000 € | 1 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 115 m² · 5 p. | 820 m² | 222 000 € | 1 930 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 145 m² · 5 p. | 1 160 m² | 240 080 € | 1 656 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 91 m² · 5 p. | 687 m² | 185 000 € | 2 033 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Terme La Ville | 130 m² · 5 p. | 812 m² | 272 890 € | 2 099 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Plain | 90 m² · 5 p. | 377 m² | 150 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cheruelle | 90 m² · 5 p. | 3 518 m² | 222 000 € | 2 467 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 149 m² · 5 p. | 906 m² | 357 500 € | 2 399 |
| juin 2025 | Maison | Rue Flaubert | 124 m² · 5 p. | 549 m² | 219 320 € | 1 769 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Plain | 91 m² · 5 p. | 4 707 m² | 180 000 € | 1 978 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pont Crochet | 175 m² · 6 p. | 1 594 m² | 356 500 € | 2 037 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courtisols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courtisols (maisons 1 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marson | 6,3 km | 1 481 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier L'Épine | 6,4 km | 1 940 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Somme-Vesle | 7,1 km | 1 958 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Memmie | 8,7 km | 1 880 (+5 %) | 1 173 | 231 |
| Prix immobilier Bussy-le-Château | 8,7 km | 1 178 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moncetz-Longevas | 8,8 km | 2 237 (+25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-au-Temple | 9,1 km | 1 932 (+8 %) | 1 372 | 40 |
| Prix immobilier La Cheppe | 9,2 km | 1 716 (-4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courtisols
- Quel est le prix au m² à Courtisols (51460) ?
- Pour une maison, 1 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 578 et 2 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Courtisols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courtisols sur les deux dernières années publiées est de 186 175 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courtisols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courtisols ?
- Maison 4 pièces : 187 900 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (98 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courtisols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Prieuré (2 033 €/m²), Rue du Terme Lahan (1 951 €/m²), Rue de la Cheppe (1 916 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (1 550 €/m²), Rue Lamartine (1 651 €/m²), Route Nationale (1 659 €/m²).
- Courtisols est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 794 contre 1 917 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (575 contre 2 264 €/m²). Autour : Marson 1 481 €/m², L'Épine 1 940 €/m², Somme-Vesle 1 958 €/m², Saint-Memmie 1 880 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courtisols : 24 novembre 2025.
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