Prix immobilier à Marson (51240)
Prix au m² et ventes réelles à Marson, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 277 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Marson en bref
À Marson, une maison se vend en médiane 1 629 €/m², soit 158 000 € pour 122 m² (-19,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Marson se classe 221e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Marson
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 394 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 108 m² · 5 p. | 583 m² | 235 000 € | 2 176 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 146 m² · 5 p. | 570 m² | 158 000 € | 1 082 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 57 m² · 4 p. | 456 m² | 115 000 € | 2 018 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 145 m² · 6 p. | 1 288 m² | 160 000 € | 1 103 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Coulonnerie | 81 m² · 4 p. | 1 616 m² | 35 000 € | 432 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 136 m² · 6 p. | 912 m² | 115 000 € | 846 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 141 m² · 6 p. | 3 495 m² | 294 350 € | 2 088 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Terres Saint Pierre | 75 m² · 4 p. | 552 m² | 74 200 € | 989 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 143 m² · 5 p. | 4 075 m² | 285 000 € | 1 993 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Pogny | 69 m² · 3 p. | 672 m² | 128 300 € | 1 859 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 205 m² · 6 p. | 868 m² | 190 000 € | 927 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Vignes | 81 m² · 3 p. | 583 m² | 158 000 € | 1 951 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marson (maisons 1 481 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courtisols | 6,3 km | 1 794 (+21 %) | 575 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Ville | 6,9 km | 1 717 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chepy | 7,1 km | 1 714 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moncetz-Longevas | 7,2 km | 2 237 (+51 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vésigneul-sur-Marne | 7,3 km | 1 762 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pogny | 7,6 km | 1 635 (+10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Omey | 8,1 km | 1 321 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Chaussée-sur-Marne | 8,8 km | 1 673 (+13 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marson
- Quel est le prix au m² à Marson (51240) ?
- Pour une maison, 1 629 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 974 et 1 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Marson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marson sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marson est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 481 contre 1 917 €/m²). Autour : Courtisols 1 794 €/m², Saint-Germain-la-Ville 1 717 €/m², Chepy 1 714 €/m², Moncetz-Longevas 2 237 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marson : 6 octobre 2025.
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