Prix immobilier à Saint-Martin-sur-le-Pré (51520)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-sur-le-Pré, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 792 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Saint-Martin-sur-le-Pré en bref
À Saint-Martin-sur-le-Pré, une maison se vend en médiane 1 949 €/m², soit 190 000 € pour 102 m² (+4,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Saint-Martin-sur-le-Pré se classe 150e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 559 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-sur-le-Pré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 709 | 11 |
| 2022 | 1 869 | 9 |
| 2023 | 1 795 | 5 |
| 2024 | 1 863 | 12 |
| 2025 | 1 949 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-sur-le-Pré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 137 180 € | 67 m² | 1 883 | 6 |
| Maison 5 pièces | 192 500 € | 102 m² | 1 785 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 500 € | 105 m² | 1 402 | 4 |
Les rues de Saint-Martin-sur-le-Pré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Louvois2 043 €/m²8 ventes · 216 250 € médian
- Rue Jean Mermoz1 822 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue Robert Mercier1 723 €/m²8 ventes · 143 250 € médian
- Rue Robert Baudry1 709 €/m²3 ventes · 184 600 € médian
- Rue de l'Abbaye1 429 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Louvois2 043 €/m²8 ventes · 216 250 € médian
- Rue Robert Mercier1 723 €/m²8 ventes · 143 250 € médian
- Rue de l'Abbaye1 429 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue Jean Mermoz1 822 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue Robert Baudry1 709 €/m²3 ventes · 184 600 € médian
Les DPE à Saint-Martin-sur-le-Pré
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 70 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Robert Mercier | 120 m² · 6 p. | 774 m² | 165 000 € | 1 375 |
| août 2025 | Maison | Rte De Louvois | 107 m² · 4 p. | 1 134 m² | 291 850 € | 2 728 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Robert Mercier | 62 m² · 4 p. | 597 m² | 149 000 € | 2 403 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Louvois | 59 m² · 4 p. | 848 m² | 115 000 € | 1 949 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Noue Hermandre | 137 m² · 5 p. | 666 m² | 241 500 € | 1 763 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 29 Aout 1944 | 92 m² · 5 p. | 541 m² | 144 000 € | 1 565 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Noue Hermandre | 66 m² · 3 p. | 1 294 m² | 305 000 € | 4 621 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Abbaye | 104 m² · 6 p. | 342 m² | 127 500 € | 1 226 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Robert Baudry | 88 m² · 5 p. | 437 m² | 220 000 € | 2 500 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Dats | 157 m² · 5 p. | 5 114 m² | 365 000 € | 2 325 |
| juin 2024 | Maison | Rue Jean Mermoz | 107 m² · 5 p. | 367 m² | 190 000 € | 1 776 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 100 m² · 5 p. | 468 m² | 195 000 € | 1 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-sur-le-Pré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-sur-le-Pré (maisons 1 785 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Recy | 2,8 km | 2 071 (+16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Châlons-en-Champagne | 3,3 km | 1 764 (-1 %) | 1 394 | 2 457 |
| Prix immobilier Saint-Gibrien | 4,6 km | 1 679 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Veuve | 5,7 km | 1 831 (+3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Fagnières | 5,8 km | 1 835 (+3 %) | 1 192 | 205 |
| Prix immobilier Saint-Memmie | 5,9 km | 1 880 (+5 %) | 1 173 | 231 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-au-Temple | 6,1 km | 1 932 (+8 %) | 1 372 | 40 |
| Prix immobilier La Neuville-au-Temple | 6,3 km | 1 830 (+3 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-sur-le-Pré
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-le-Pré (51520) ?
- Pour une maison, 1 949 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-sur-le-Pré sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
- Maison 4 pièces : 137 180 € (67 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 192 500 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-sur-le-Pré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Louvois (2 043 €/m²), Rue Jean Mermoz (1 822 €/m²), Rue Robert Mercier (1 723 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-sur-le-Pré est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 785 contre 1 917 €/m²). Autour : Recy 2 071 €/m², Châlons-en-Champagne 1 764 €/m², Saint-Gibrien 1 679 €/m², La Veuve 1 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-sur-le-Pré : 16 septembre 2025.
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