Prix immobilier à Saint-Gibrien (51510)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gibrien, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 552 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Gibrien en bref
À Saint-Gibrien, une maison se vend en médiane 1 290 €/m², soit 165 000 € pour 104 m² (-13,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Saint-Gibrien se classe 179e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 704 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gibrien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 858 | 6 |
| 2022 | 1 763 | 8 |
| 2023 | 1 655 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gibrien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 149 250 € | 82 m² | 1 679 | 6 |
| Maison 5 pièces | 182 650 € | 126 m² | 1 645 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 025 € | 175 m² | 1 477 | 4 |
Les rues de Saint-Gibrien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château d'Eau1 754 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route d'Epernay1 643 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Gr Grande Rue1 594 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
- Rue de Fagnieres1 563 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Grands Clos1 267 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Grands Clos1 267 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Gr Grande Rue1 594 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
- Route d'Epernay1 643 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Rue de Fagnieres1 563 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 754 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Saint-Gibrien
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GibrienDernières ventes à Saint-Gibrien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grands Clos | 82 m² · 4 p. | 752 m² | 165 000 € | 2 012 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Epernay | 76 m² · 4 p. | 5 076 m² | 70 000 € | 921 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Champ Lamoureux | 201 m² · 6 p. | 423 m² | 264 000 € | 1 313 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Grands Clos | 147 m² · 5 p. | 403 m² | 186 300 € | 1 267 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 78 m² · 4 p. | 657 m² | 50 000 € | 641 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Petit Buisson | 88 m² · 4 p. | 474 m² | 148 500 € | 1 688 |
| mai 2024 | Maison | Rte D Epernay | 208 m² · 7 p. | 2 015 m² | 310 000 € | 1 490 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Fagnieres | 149 m² · 7 p. | 2 476 m² | 218 050 € | 1 463 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Fagnieres | 134 m² · 7 p. | 2 106 m² | 200 000 € | 1 493 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 97 m² · 4 p. | 777 m² | 162 000 € | 1 670 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Tilleuls | 106 m² · 5 p. | 469 m² | 179 000 € | 1 689 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Fagnieres | 101 m² · 5 p. | 1 189 m² | 165 000 € | 1 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gibrien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gibrien (maisons 1 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fagnières | 3,1 km | 1 835 (+9 %) | 1 192 | 205 |
| Prix immobilier Recy | 3,2 km | 2 071 (+23 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Matougues | 3,4 km | 2 034 (+21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-le-Pré | 4,6 km | 1 785 (+6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Villers-le-Château | 4,8 km | 1 462 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 5,3 km | 1 330 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Juvigny | 5,5 km | 2 071 (+23 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Compertrix | 5,6 km | 1 817 (+8 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gibrien
- Quel est le prix au m² à Saint-Gibrien (51510) ?
- Pour une maison, 1 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 459 et 1 859 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gibrien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gibrien sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gibrien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gibrien ?
- Maison 4 pièces : 149 250 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 182 650 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gibrien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château d'Eau (1 754 €/m²), Route d'Epernay (1 643 €/m²), Gr Grande Rue (1 594 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Gibrien est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 679 contre 1 917 €/m²). Autour : Fagnières 1 835 €/m², Recy 2 071 €/m², Matougues 2 034 €/m², Saint-Martin-sur-le-Pré 1 785 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gibrien : 12 décembre 2025.
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