Prix immobilier à Compertrix (51510)
Prix au m² et ventes réelles à Compertrix, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 308 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Compertrix en bref
À Compertrix, une maison se vend en médiane 1 757 €/m², soit 172 090 € pour 100 m² (-4,7 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Compertrix se classe 143e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 562 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Compertrix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 893 | 21 |
| 2022 | 1 864 | 15 |
| 2023 | 1 726 | 8 |
| 2024 | 1 843 | 8 |
| 2025 | 1 757 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Compertrix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 77 m² | 1 697 | 3 |
| Maison 4 pièces | 152 449 € | 92 m² | 1 706 | 9 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 114 m² | 1 800 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 169 590 € | 140 m² | 1 208 | 4 |
Les rues de Compertrix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paul Eluard2 239 €/m²4 ventes · 226 075 € médian
- Route de Blacy2 113 €/m²4 ventes · 182 750 € médian
- Voie communale Residence les Tamaris2 006 €/m²4 ventes · 158 832 € médian
- Rue Roger Salengro1 878 €/m²8 ventes · 162 500 € médian
- Rue Jules Ferry1 852 €/m²4 ventes · 202 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse1 195 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue Georges Brassens1 421 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Terme Saint Nicolas1 651 €/m²5 ventes · 167 500 € médian
- Residence les Tamaris1 663 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue Pasteur1 704 €/m²3 ventes · 114 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Roger Salengro1 878 €/m²8 ventes · 162 500 € médian
- Rue du Terme Saint Nicolas1 651 €/m²5 ventes · 167 500 € médian
- Rue Jules Ferry1 852 €/m²4 ventes · 202 250 € médian
- Rue des Champs Flutets1 845 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Route de Blacy2 113 €/m²4 ventes · 182 750 € médian
Les DPE à Compertrix
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CompertrixDernières ventes à Compertrix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Louise Michel | 125 m² · 4 p. | 302 m² | 201 600 € | 1 613 |
| août 2025 | Maison | Rue Daniel Balavoine | 130 m² · 5 p. | 497 m² | 235 000 € | 1 808 |
| août 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 131 m² · 6 p. | 890 m² | 160 000 € | 1 221 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 66 m² · 4 p. | 1 278 m² | 152 449 € | 2 310 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 96 m² · 4 p. | 672 m² | 114 500 € | 1 193 |
| juin 2025 | Maison | Rue Paul Fort | 85 m² · 4 p. | 565 m² | 145 000 € | 1 706 |
| juin 2025 | Maison | Residence Les Tamaris | 88 m² · 5 p. | 382 m² | 146 350 € | 1 663 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Vignes | 130 m² · 5 p. | 786 m² | 242 000 € | 1 862 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Champs Flutets | 115 m² · 4 p. | 500 m² | 210 000 € | 1 826 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Blacy | 102 m² · 6 p. | 2 633 m² | 235 000 € | 2 304 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jules Ferry | 129 m² · 5 p. | 795 m² | 256 500 € | 1 988 |
| oct. 2024 | Maison | Residence Les Tamaris | 82 m² · 5 p. | 333 m² | 165 000 € | 2 012 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Compertrix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Compertrix (maisons 1 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fagnières | 2,5 km | 1 835 (+1 %) | 1 192 | 205 |
| Prix immobilier Écury-sur-Coole | 3,5 km | 1 689 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villers-le-Château | 4,7 km | 1 462 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Gibrien | 5,6 km | 1 679 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 5,6 km | 1 330 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Châlons-en-Champagne | 6,0 km | 1 764 (-3 %) | 1 394 | 2 457 |
| Prix immobilier Sarry | 6,8 km | 2 025 (+11 %) | 1 618 | 90 |
| Prix immobilier Nuisement-sur-Coole | 6,8 km | 1 581 (-13 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Compertrix
- Quel est le prix au m² à Compertrix (51510) ?
- Pour une maison, 1 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 622 et 2 076 €/m².
- Combien coûte une maison à Compertrix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Compertrix sur les deux dernières années publiées est de 172 090 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Compertrix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Compertrix ?
- Maison 4 pièces : 152 449 € (92 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Compertrix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul Eluard (2 239 €/m²), Route de Blacy (2 113 €/m²), Voie communale Residence les Tamaris (2 006 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse (1 195 €/m²), Rue Georges Brassens (1 421 €/m²), Rue du Terme Saint Nicolas (1 651 €/m²).
- Compertrix est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 817 contre 1 917 €/m²). Autour : Fagnières 1 835 €/m², Écury-sur-Coole 1 689 €/m², Villers-le-Château 1 462 €/m², Saint-Gibrien 1 679 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Compertrix : 29 août 2025.
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