Prix immobilier à Fagnières (51510)
Prix au m² et ventes réelles à Fagnières, calculés sur 205 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 858 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Fagnières en bref
À Fagnières, une maison se vend en médiane 1 739 €/m², soit 179 500 € pour 96 m² (-5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 533 €/m² (74 000 € en médiane), +28 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Fagnières se classe 137e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 205 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fagnières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 835 | 33 | — | — |
| 2022 | 1 934 | 50 | — | — |
| 2023 | 1 749 | 38 | 1 017 | 9 |
| 2024 | 1 833 | 30 | 1 198 | 5 |
| 2025 | 1 739 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fagnières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 69 500 € | 60 m² | 1 158 | 7 |
| Appartement T4 | 95 000 € | 73 m² | 1 198 | 7 |
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 69 m² | 2 159 | 5 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 86 m² | 1 915 | 35 |
| Maison 5 pièces | 178 000 € | 98 m² | 1 767 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 204 650 € | 128 m² | 1 630 | 18 |
Les rues de Fagnières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francois Arago2 211 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Général Leclerc2 067 €/m²9 ventes · 214 900 € médian
- Rue des Postes2 055 €/m²3 ventes · 204 945 € médian
- Rue de l'Ile Verte2 000 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Rue de l'Ile de Noirmoutier1 965 €/m²4 ventes · 164 322 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gay Lussac les Ibis952 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue Gay Lussac les Flamants1 001 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Rue Gay Lussac les Marabouts1 053 €/m²6 ventes · 76 850 € médian
- Route d'Epernay1 197 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Gay Lussac les Cigognes1 198 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Montmirail1 788 €/m²13 ventes · 118 000 € médian
- Boulevard Hélène Boucher1 796 €/m²11 ventes · 169 745 € médian
- Avenue de la Noue du Moulin1 934 €/m²9 ventes · 196 500 € médian
- Rue du Général Leclerc2 067 €/m²9 ventes · 214 900 € médian
- Rue du Général Dautelle1 565 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Fagnières
455 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gay Lussac Les Cigognes | 73 m² · 4 p. | — | 69 000 € | 945 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 154 m² · 7 p. | 550 m² | 245 000 € | 1 591 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Le Clos Des Ecus | 169 m² · 5 p. | 483 m² | 258 000 € | 1 527 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Helene Boucher | 83 m² · 4 p. | 524 m² | 142 500 € | 1 717 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Noue Du Moulin | 171 m² · 7 p. | 450 m² | 204 300 € | 1 195 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Ile D Oleron | 92 m² · 5 p. | 380 m² | 155 000 € | 1 685 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Montmirail | 75 m² · 2 p. | 94 m² | 105 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 85 m² · 4 p. | 500 m² | 197 600 € | 2 325 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General Dautelle | 161 m² · 5 p. | 259 m² | 180 400 € | 1 120 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Houdon | 96 m² · 5 p. | 296 m² | 162 000 € | 1 688 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Gay Lussac Les Cigales | 73 m² · 4 p. | — | 97 000 € | 1 329 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Madrid | 98 m² · 5 p. | 493 m² | 179 000 € | 1 827 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fagnières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fagnières (maisons 1 835 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Compertrix | 2,5 km | 1 817 (-1 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Gibrien | 3,1 km | 1 679 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villers-le-Château | 3,5 km | 1 462 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 4,5 km | 1 330 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Matougues | 5,7 km | 2 034 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Recy | 5,7 km | 2 071 (+13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Châlons-en-Champagne | 5,8 km | 1 764 (-4 %) | 1 394 | 2 457 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-le-Pré | 5,8 km | 1 785 (-3 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fagnières
- Quel est le prix au m² à Fagnières (51510) ?
- Pour une maison, 1 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -5,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 533 €/m² (4 ventes), +28 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (205 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 636 et 2 065 €/m².
- Combien coûte une maison à Fagnières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fagnières sur les deux dernières années publiées est de 179 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fagnières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fagnières ?
- T3 : 69 500 € en médiane (60 m², 1 158 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 165 000 € (86 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 178 000 € (98 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fagnières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francois Arago (2 211 €/m²), Rue du Général Leclerc (2 067 €/m²), Rue des Postes (2 055 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gay Lussac les Ibis (952 €/m²), Rue Gay Lussac les Flamants (1 001 €/m²), Rue Gay Lussac les Marabouts (1 053 €/m²).
- Fagnières est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 835 contre 1 917 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 192 contre 2 264 €/m²). Autour : Compertrix 1 817 €/m², Saint-Gibrien 1 679 €/m², Villers-le-Château 1 462 €/m², Saint-Pierre 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fagnières : 5 décembre 2025.
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