Prix immobilier à Nuisement-sur-Coole (51240)
Prix au m² et ventes réelles à Nuisement-sur-Coole, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 384 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Nuisement-sur-Coole en bref
À Nuisement-sur-Coole, une maison se vend en médiane 1 236 €/m², soit 198 955 € pour 124 m² (-12,4 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Nuisement-sur-Coole se classe 198e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nuisement-sur-Coole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nuisement-sur-Coole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 214 478 € | 122 m² | 1 502 | 4 |
Les DPE à Nuisement-sur-Coole
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 270 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Nuisement-sur-Coole ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Nuisement-sur-CooleDernières ventes à Nuisement-sur-Coole
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Auches Chevines | 161 m² · 5 p. | 620 m² | 198 955 € | 1 236 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 130 m² · 5 p. | 2 184 m² | 230 000 € | 1 769 |
| janv. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 113 m² · 5 p. | 1 198 m² | 119 000 € | 1 053 |
| août 2023 | Maison | Ptr Petite Rue | 112 m² · 5 p. | 1 899 m² | 270 000 € | 2 411 |
| juil. 2023 | Maison | Ptr Petite Rue | 192 m² · 10 p. | 2 178 m² | 140 000 € | 729 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Haute | 150 m² · 7 p. | 2 785 m² | 100 000 € | 667 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 7 p. | 1 542 m² | 241 550 € | 1 610 |
| sept. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 78 m² · 2 p. | 876 m² | 158 200 € | 2 028 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Reu | 95 m² · 3 p. | 5 271 m² | 255 000 € | 2 684 |
| août 2021 | Maison | Ptr Petite Ruelle | 116 m² · 4 p. | 703 m² | 180 000 € | 1 552 |
| août 2021 | Maison | Les Auches Chevines | 134 m² · 6 p. | 832 m² | 221 200 € | 1 651 |
| juil. 2021 | Maison | All Du Chateau | 118 m² · 4 p. | 1 834 m² | 67 000 € | 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nuisement-sur-Coole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nuisement-sur-Coole (maisons 1 581 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écury-sur-Coole | 4,7 km | 1 689 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Compertrix | 6,8 km | 1 817 (+15 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Bussy-Lettrée | 7,7 km | 1 435 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mairy-sur-Marne | 7,8 km | 1 798 (+14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villers-le-Château | 7,9 km | 1 462 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Thibie | 7,9 km | 1 575 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soudron | 8,0 km | 1 281 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 8,2 km | 1 330 (-16 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nuisement-sur-Coole
- Quel est le prix au m² à Nuisement-sur-Coole (51240) ?
- Pour une maison, 1 236 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 972 et 1 834 €/m².
- Combien coûte une maison à Nuisement-sur-Coole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nuisement-sur-Coole sur les deux dernières années publiées est de 198 955 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nuisement-sur-Coole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nuisement-sur-Coole ?
- Maison 5 pièces : 214 478 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nuisement-sur-Coole est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 581 contre 1 917 €/m²). Autour : Écury-sur-Coole 1 689 €/m², Compertrix 1 817 €/m², Bussy-Lettrée 1 435 €/m², Mairy-sur-Marne 1 798 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nuisement-sur-Coole : 29 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.