Prix immobilier à Bussy-Lettrée (51320)
Prix au m² et ventes réelles à Bussy-Lettrée, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 307 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Bussy-Lettrée en bref
À Bussy-Lettrée, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 100 000 € pour 93 m² (+72,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bussy-Lettrée se classe 233e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bussy-Lettrée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 787 | 6 |
| 2025 | 1 471 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bussy-Lettrée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 136 m² | 956 | 3 |
Les DPE à Bussy-Lettrée
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 314 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 68 m² · 2 p. | 6 455 m² | 100 000 € | 1 471 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Haute | 136 m² · 5 p. | 3 791 m² | 130 000 € | 956 |
| août 2025 | Maison | Rue Haute | 91 m² · 4 p. | 1 470 m² | 169 000 € | 1 857 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 138 m² · 5 p. | 923 m² | 214 000 € | 1 551 |
| mars 2025 | Maison | Rue Haute | 91 m² · 5 p. | 1 171 m² | 35 000 € | 385 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Saint Nicolas | 73 m² · 3 p. | 1 861 m² | 60 000 € | 822 |
| mai 2024 | Maison | Rue Saint Nicolas | 59 m² · 3 p. | 520 m² | 52 000 € | 881 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Principale | 120 m² · 4 p. | 1 180 m² | 130 000 € | 1 083 |
| déc. 2021 | Maison | Les Fosses | 117 m² · 4 p. | 1 144 m² | 225 500 € | 1 927 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Haute | 92 m² · 4 p. | 576 m² | 155 000 € | 1 685 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Tea | 182 m² · 4 p. | 1 669 m² | 200 000 € | 1 099 |
| juil. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 94 m² · 5 p. | 1 211 m² | 177 650 € | 1 890 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bussy-Lettrée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bussy-Lettrée (maisons 1 435 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soudron | 4,6 km | 1 281 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nuisement-sur-Coole | 7,7 km | 1 581 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sommesous | 8,1 km | 1 354 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Haussimont | 8,5 km | 810 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vélye | 11,9 km | 1 771 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Écury-sur-Coole | 12,1 km | 1 689 (+18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Thibie | 12,4 km | 1 575 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mairy-sur-Marne | 12,8 km | 1 798 (+25 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bussy-Lettrée
- Quel est le prix au m² à Bussy-Lettrée (51320) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +72,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 814 €/m².
- Combien coûte une maison à Bussy-Lettrée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bussy-Lettrée sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bussy-Lettrée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bussy-Lettrée ?
- Maison 5 pièces : 130 000 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bussy-Lettrée est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 435 contre 1 917 €/m²). Autour : Soudron 1 281 €/m², Nuisement-sur-Coole 1 581 €/m², Sommesous 1 354 €/m², Haussimont 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bussy-Lettrée : 27 novembre 2025.
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