Prix immobilier à Cuperly (51400)
Prix au m² et ventes réelles à Cuperly, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 216 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Cuperly en bref
À Cuperly, une maison se vend en médiane 829 €/m², soit 180 250 € pour 105 m² (-58,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Cuperly se classe 144e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuperly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cuperly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 158 910 € | 77 m² | 1 958 | 3 |
Les DPE à Cuperly
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 170 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 301 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CuperlyDernières ventes à Cuperly
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Reims | 217 m² · 7 p. | 4 249 m² | 180 000 € | 829 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Vadenay | 186 m² · 7 p. | 1 715 m² | 120 000 € | 645 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 2 348 m² | 235 000 € | 1 958 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 1 825 m² | 180 500 € | 2 006 |
| oct. 2023 | Maison | All De La Cense | 77 m² · 4 p. | 608 m² | 158 910 € | 2 064 |
| mars 2023 | Maison | All De La Cense | 74 m² · 3 p. | 1 314 m² | 190 500 € | 2 574 |
| févr. 2023 | Maison | All De La Cense | 77 m² · 4 p. | 608 m² | 147 550 € | 1 916 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Chanteraine | 189 m² · 7 p. | 3 408 m² | 165 000 € | 873 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 2 348 m² | 203 500 € | 1 696 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Chanteraine | 87 m² · 3 p. | 507 m² | 96 000 € | 1 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuperly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuperly (maisons 1 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Cheppe | 3,3 km | 1 716 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Neuville-au-Temple | 5,1 km | 1 830 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-au-Temple | 5,3 km | 1 932 (+7 %) | 1 372 | 40 |
| Prix immobilier Bussy-le-Château | 5,8 km | 1 178 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouy | 6,2 km | 1 876 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier L'Épine | 7,9 km | 1 940 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Jonchery-sur-Suippe | 8,2 km | 1 562 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mourmelon-le-Grand | 8,6 km | 1 793 (-1 %) | 901 | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuperly
- Quel est le prix au m² à Cuperly (51400) ?
- Pour une maison, 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -58,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 931 et 1 994 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuperly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuperly sur les deux dernières années publiées est de 180 250 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuperly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuperly ?
- Maison 4 pièces : 158 910 € (77 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cuperly est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 806 contre 1 917 €/m²). Autour : La Cheppe 1 716 €/m², La Neuville-au-Temple 1 830 €/m², Saint-Étienne-au-Temple 1 932 €/m², Bussy-le-Château 1 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuperly : 31 octobre 2025.
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