Prix immobilier à Bouy (51400)
Prix au m² et ventes réelles à Bouy, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Bouy en bref
À Bouy, une maison se vend en médiane 3 000 €/m², soit 229 650 € pour 90 m² (+85,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bouy se classe 128e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bouy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 236 375 € | 85 m² | 2 161 | 5 |
Les DPE à Bouy
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Haute | 115 m² · 4 p. | 6 031 m² | 345 050 € | 3 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Vesle | 83 m² · 5 p. | 614 m² | 240 300 € | 2 895 |
| août 2024 | Maison | Rue Miss Smalley | 164 m² · 8 p. | 2 483 m² | 219 000 € | 1 335 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Four | 58 m² · 4 p. | 645 m² | 94 000 € | 1 621 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Haute | 135 m² · 5 p. | 655 m² | 116 450 € | 863 |
| août 2023 | Maison | Rue Basse | 113 m² · 4 p. | 932 m² | 244 200 € | 2 161 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Mont Oison | 85 m² · 4 p. | 1 016 m² | 236 375 € | 2 781 |
| janv. 2023 | Maison | Chem Du Haut Buisson | 85 m² · 4 p. | 503 m² | 159 500 € | 1 876 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Basse | 178 m² · 6 p. | 3 175 m² | 386 450 € | 2 171 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Henri Guillaumet | 90 m² · 6 p. | 970 m² | 230 000 € | 2 556 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Four | 66 m² · 3 p. | 2 288 m² | 77 700 € | 1 177 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Saint Antoine | 83 m² · 4 p. | 1 793 m² | 170 000 € | 2 048 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouy (maisons 1 876 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Livry-Louvercy | 3,9 km | 2 076 (+11 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Mourmelon-le-Grand | 5,0 km | 1 793 (-4 %) | 901 | 154 |
| Prix immobilier La Neuville-au-Temple | 5,3 km | 1 830 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Veuve | 6,0 km | 1 831 (-2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cuperly | 6,2 km | 1 806 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Grandes-Loges | 6,3 km | 1 517 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mourmelon-le-Petit | 6,7 km | 2 026 (+8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-au-Temple | 8,5 km | 1 932 (+3 %) | 1 372 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouy
- Quel est le prix au m² à Bouy (51400) ?
- Pour une maison, 3 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +85,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 429 et 2 363 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouy sur les deux dernières années publiées est de 229 650 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouy ?
- Maison 4 pièces : 236 375 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 876 contre 1 917 €/m²). Autour : Livry-Louvercy 2 076 €/m², Mourmelon-le-Grand 1 793 €/m², La Neuville-au-Temple 1 830 €/m², La Veuve 1 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouy : 19 août 2025.
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