Prix immobilier à Vouzy (51130)
Prix au m² et ventes réelles à Vouzy, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 299 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Vouzy en bref
À Vouzy, une maison se vend en médiane 1 948 €/m², soit 159 000 € pour 109 m² (+0,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vouzy se classe 194e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 813 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vouzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 365 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 264 500 € | 146 m² | 1 583 | 4 |
Les DPE à Vouzy
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 66 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chalons | 149 m² · 6 p. | 1 022 m² | 140 000 € | 940 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Vertus | 132 m² · 5 p. | 1 424 m² | 211 000 € | 1 598 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Champs | 124 m² · 6 p. | 2 100 m² | 293 180 € | 2 364 |
| janv. 2025 | Maison | Le Platon Et Le Bois D Amb | 62 m² · 3 p. | 30 274 m² | 142 500 € | 2 298 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Mazet | 82 m² · 4 p. | 378 m² | 159 000 € | 1 939 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du 28 Aout 1944 | 144 m² · 6 p. | 3 681 m² | 237 000 € | 1 646 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Chalons | 192 m² · 7 p. | 4 122 m² | 292 000 € | 1 521 |
| oct. 2023 | Maison | Le Petit Vouzy Nord | 117 m² · 4 p. | 3 526 m² | 150 000 € | 1 282 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Hameau | 100 m² · 4 p. | 4 372 m² | 136 500 € | 1 365 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Bergeres | 60 m² · 3 p. | 1 125 m² | 70 000 € | 1 167 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Vertus | 135 m² · 4 p. | 1 390 m² | 110 000 € | 815 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Chalons | 78 m² · 4 p. | 4 410 m² | 135 000 € | 1 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouzy (maisons 1 598 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaintrix-Bierges | 2,8 km | 1 571 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pocancy | 3,6 km | 1 090 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vélye | 3,8 km | 1 771 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champigneul-Champagne | 6,7 km | 1 869 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Thibie | 7,0 km | 1 575 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Flavigny | 7,2 km | 1 497 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Mesnil-sur-Oger | 7,3 km | 1 500 (-6 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Bergères-lès-Vertus | 8,8 km | 1 721 (+8 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouzy
- Quel est le prix au m² à Vouzy (51130) ?
- Pour une maison, 1 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 282 et 1 796 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouzy sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouzy ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vouzy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 598 contre 1 917 €/m²). Autour : Chaintrix-Bierges 1 571 €/m², Pocancy 1 090 €/m², Vélye 1 771 €/m², Champigneul-Champagne 1 869 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouzy : 24 novembre 2025.
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