Prix immobilier à Bergères-lès-Vertus (51130)
Prix au m² et ventes réelles à Bergères-lès-Vertus, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 596 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Bergères-lès-Vertus en bref
À Bergères-lès-Vertus, une maison se vend en médiane 1 959 €/m², soit 176 960 € pour 108 m² (+15 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bergères-lès-Vertus se classe 166e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 165 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bergères-lès-Vertus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 282 | 5 |
| 2023 | 1 764 | 6 |
| 2025 | 1 959 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bergères-lès-Vertus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 96 m² | 1 941 | 5 |
| Maison 5 pièces | 231 350 € | 109 m² | 2 159 | 4 |
Les rues de Bergères-lès-Vertus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Berceaux2 326 €/m²4 ventes · 266 600 € médian
- Rue de Vertus1 788 €/m²6 ventes · 170 750 € médian
- Rue des Corvees1 731 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Avenue des Comtes de Champagne1 525 €/m²4 ventes · 178 460 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vertus1 788 €/m²6 ventes · 170 750 € médian
- Avenue des Comtes de Champagne1 525 €/m²4 ventes · 178 460 € médian
- Rue des Berceaux2 326 €/m²4 ventes · 266 600 € médian
- Rue des Corvees1 731 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à Bergères-lès-Vertus
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Berceaux | 111 m² · 5 p. | 2 125 m² | 250 200 € | 2 254 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Corvees | 108 m² · 4 p. | 686 m² | 187 000 € | 1 731 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vertus | 85 m² · 4 p. | 1 590 m² | 166 500 € | 1 959 |
| juin 2025 | Maison | Av Des Comtes De Champagne | 96 m² · 4 p. | 1 033 m² | 190 000 € | 1 979 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Comtes De Champagne | 52 m² · 2 p. | 991 m² | 70 000 € | 1 346 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Berceaux | 116 m² · 6 p. | 426 m² | 155 000 € | 1 336 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Champenois | 103 m² · 5 p. | 542 m² | 212 500 € | 2 063 |
| juin 2024 | Maison | Av Des Comtes De Champagne | 98 m² · 3 p. | 1 165 m² | 166 920 € | 1 703 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Berceaux | 118 m² · 5 p. | 1 294 m² | 283 000 € | 2 398 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Mont Aime | 97 m² · 2 p. | 1 980 m² | 55 000 € | 567 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Vertus | 85 m² · 4 p. | 1 590 m² | 165 000 € | 1 941 |
| juin 2023 | Maison | Av Des Comtes De Champagne | 200 m² · 7 p. | 3 403 m² | 199 200 € | 996 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bergères-lès-Vertus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bergères-lès-Vertus (maisons 1 721 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blancs-Coteaux | 6,1 km | 1 484 (-14 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Val-des-Marais | 6,4 km | 958 (-44 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Mesnil-sur-Oger | 7,3 km | 1 500 (-13 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Chaintrix-Bierges | 7,5 km | 1 571 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vert-Toulon | 8,6 km | 969 (-44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Loisy-en-Brie | 8,8 km | 998 (-42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vouzy | 8,8 km | 1 598 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villers-aux-Bois | 9,0 km | 1 735 (+1 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bergères-lès-Vertus
- Quel est le prix au m² à Bergères-lès-Vertus (51130) ?
- Pour une maison, 1 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 339 et 1 974 €/m².
- Combien coûte une maison à Bergères-lès-Vertus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bergères-lès-Vertus sur les deux dernières années publiées est de 176 960 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bergères-lès-Vertus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bergères-lès-Vertus ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 231 350 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bergères-lès-Vertus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Berceaux (2 326 €/m²), Rue de Vertus (1 788 €/m²), Rue des Corvees (1 731 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bergères-lès-Vertus est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 721 contre 1 917 €/m²). Autour : Blancs-Coteaux 1 484 €/m², Val-des-Marais 958 €/m², Le Mesnil-sur-Oger 1 500 €/m², Chaintrix-Bierges 1 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bergères-lès-Vertus : 20 novembre 2025.
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