Prix immobilier à Blancs-Coteaux (51130)
Prix au m² et ventes réelles à Blancs-Coteaux, calculés sur 145 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 080 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Blancs-Coteaux en bref
À Blancs-Coteaux, une maison se vend en médiane 1 478 €/m², soit 135 000 € pour 95 m² (+4,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Blancs-Coteaux se classe 220e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 561 m². Chiffres calculés sur 145 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blancs-Coteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 601 | 35 |
| 2022 | 1 458 | 36 |
| 2023 | 1 500 | 27 |
| 2024 | 1 417 | 24 |
| 2025 | 1 478 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Blancs-Coteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 142 320 € | 70 m² | 2 033 | 3 |
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 76 m² | 1 639 | 14 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 90 m² | 1 615 | 24 |
| Maison 5 pièces | 130 275 € | 97 m² | 1 144 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 600 € | 154 m² | 1 390 | 12 |
Les rues de Blancs-Coteaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Saint Vincent2 114 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
- Rue des Lys2 088 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Place des Bouvreuils1 892 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Fauvettes1 781 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Bammental1 761 €/m²3 ventes · 142 320 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général Koenig703 €/m²6 ventes · 83 500 € médian
- Rue Fontaine Maire de Roy741 €/m²4 ventes · 65 500 € médian
- Rue des Sept Vents947 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue du Moulinet968 €/m²4 ventes · 129 568 € médian
- Rue Jean le Bon1 011 €/m²7 ventes · 90 990 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean le Bon1 011 €/m²7 ventes · 90 990 € médian
- Place des Bouvreuils1 892 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Roses1 323 €/m²6 ventes · 137 250 € médian
- Rue du Général Koenig703 €/m²6 ventes · 83 500 € médian
- Boulevard Eustache Deschamp1 356 €/m²5 ventes · 131 190 € médian
Les DPE à Blancs-Coteaux
452 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 160 m² · 8 p. | 1 182 m² | 212 700 € | 1 329 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Bammental | 78 m² · 5 p. | 483 m² | 90 000 € | 1 154 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gustave Staal | 100 m² · 2 p. | 230 m² | 149 870 € | 1 499 |
| août 2025 | Maison | Rue Fontaine Maire De Roy | 115 m² · 6 p. | 338 m² | 110 000 € | 957 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fort | 53 m² · 3 p. | 221 m² | 110 000 € | 2 075 |
| août 2025 | Maison | Rue Cour Coger | 223 m² · 10 p. | 302 m² | 312 350 € | 1 401 |
| août 2025 | Maison | Rue Claude Deschamps | 170 m² · 6 p. | 715 m² | 339 300 € | 1 996 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Des Bouvreuils | 59 m² · 2 p. | 983 m² | 138 000 € | 2 339 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Thiers | 120 m² · 5 p. | 63 m² | 77 000 € | 642 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du General Koenig | 96 m² · 4 p. | 89 m² | 102 000 € | 1 063 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 90 m² · 4 p. | 669 m² | 133 000 € | 1 478 |
| juin 2025 | Maison | Av De L'Europe | 129 m² · 4 p. | 1 175 m² | 269 000 € | 2 085 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blancs-Coteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blancs-Coteaux (maisons 1 484 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-aux-Bois | 3,4 km | 1 735 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Mesnil-sur-Oger | 4,0 km | 1 500 (+1 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Grauves | 5,3 km | 2 036 (+37 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Avize | 6,1 km | 1 927 (+30 %) | 1 121 | 76 |
| Prix immobilier Bergères-lès-Vertus | 6,1 km | 1 721 (+16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Loisy-en-Brie | 6,4 km | 998 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moslins | 6,5 km | 1 554 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mancy | 7,1 km | 1 918 (+29 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blancs-Coteaux
- Quel est le prix au m² à Blancs-Coteaux (51130) ?
- Pour une maison, 1 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (145 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 116 et 1 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Blancs-Coteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blancs-Coteaux sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blancs-Coteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blancs-Coteaux ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (90 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 130 275 € (97 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blancs-Coteaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Saint Vincent (2 114 €/m²), Rue des Lys (2 088 €/m²), Place des Bouvreuils (1 892 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général Koenig (703 €/m²), Rue Fontaine Maire de Roy (741 €/m²), Rue des Sept Vents (947 €/m²).
- Blancs-Coteaux est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 484 contre 1 917 €/m²). Autour : Villers-aux-Bois 1 735 €/m², Le Mesnil-sur-Oger 1 500 €/m², Grauves 2 036 €/m², Avize 1 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blancs-Coteaux : 10 décembre 2025.
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