Prix immobilier à Le Mesnil-sur-Oger (51190)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnil-sur-Oger, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 988 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Le Mesnil-sur-Oger en bref
À Le Mesnil-sur-Oger, une maison se vend en médiane 1 269 €/m², soit 125 000 € pour 92 m² (-23,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Le Mesnil-sur-Oger se classe 217e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnil-sur-Oger
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 721 | 15 |
| 2022 | 1 604 | 9 |
| 2023 | 1 154 | 7 |
| 2024 | 1 662 | 10 |
| 2025 | 1 269 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mesnil-sur-Oger
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 59 m² | 982 | 7 |
| Maison 4 pièces | 142 750 € | 98 m² | 1 500 | 10 |
| Maison 5 pièces | 149 125 € | 108 m² | 1 446 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 500 € | 132 m² | 1 166 | 4 |
Les rues de Le Mesnil-sur-Oger : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Robert Gilmert2 332 €/m²6 ventes · 259 500 € médian
- Avenue de la République1 383 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Gr Grande Rue1 238 €/m²6 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Mont Blanc857 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue Pasteur716 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 238 €/m²6 ventes · 77 500 € médian
- Rue Robert Gilmert2 332 €/m²6 ventes · 259 500 € médian
- Avenue de la République1 383 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Mont Blanc857 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue Pasteur716 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Le Mesnil-sur-Oger
231 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Mesnil-sur-OgerDernières ventes à Le Mesnil-sur-Oger
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Morizet | 87 m² · 4 p. | 1 122 m² | 175 000 € | 2 011 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Republique | 103 m² · 6 p. | 295 m² | 96 000 € | 932 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Republique | 160 m² · 8 p. | 1 350 m² | 370 000 € | 2 313 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 91 m² · 7 p. | 98 m² | 65 000 € | 714 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 43 m² · 2 p. | 733 m² | 70 000 € | 1 628 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jutees | 49 m² · 3 p. | 796 m² | 245 000 € | 5 000 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 67 m² · 4 p. | 373 m² | 85 000 € | 1 269 |
| mai 2025 | Maison | Rue Aime Salon | 110 m² · 3 p. | 608 m² | 241 700 € | 2 197 |
| avr. 2025 | Maison | Av Georges Vimont | 238 m² · 4 p. | 870 m² | 360 000 € | 1 513 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Morizet | 118 m² · 5 p. | 305 m² | 108 000 € | 915 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mont Blanc | 59 m² · 3 p. | 244 m² | 30 000 € | 508 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Mont Blanc | 114 m² · 4 p. | 209 m² | 95 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnil-sur-Oger
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnil-sur-Oger (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avize | 3,7 km | 1 927 (+28 %) | 1 121 | 76 |
| Prix immobilier Blancs-Coteaux | 4,0 km | 1 484 (-1 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Flavigny | 4,9 km | 1 497 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Grauves | 5,4 km | 2 036 (+36 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cramant | 5,4 km | 1 694 (+13 %) | 1 734 | 45 |
| Prix immobilier Villers-aux-Bois | 6,5 km | 1 735 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vouzy | 7,3 km | 1 598 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bergères-lès-Vertus | 7,3 km | 1 721 (+15 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnil-sur-Oger
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-sur-Oger (51190) ?
- Pour une maison, 1 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 953 et 2 186 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnil-sur-Oger ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnil-sur-Oger sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnil-sur-Oger ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mesnil-sur-Oger ?
- Maison 4 pièces : 142 750 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 149 125 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mesnil-sur-Oger ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Robert Gilmert (2 332 €/m²), Avenue de la République (1 383 €/m²), Gr Grande Rue (1 238 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Mesnil-sur-Oger est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 917 €/m²). Autour : Avize 1 927 €/m², Blancs-Coteaux 1 484 €/m², Flavigny 1 497 €/m², Grauves 2 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnil-sur-Oger : 21 novembre 2025.
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