Prix immobilier à Faux-Fresnay (51230)
Prix au m² et ventes réelles à Faux-Fresnay, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 343 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Faux-Fresnay en bref
À Faux-Fresnay, une maison se vend en médiane 1 084 €/m², soit 115 000 € pour 105 m² (-26,5 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Faux-Fresnay se classe 352e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Faux-Fresnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 845 | 8 |
| 2025 | 1 084 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Faux-Fresnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 76 m² | 1 474 | 3 |
Les rues de Faux-Fresnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forge1 422 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue des Etangs1 019 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue de la Poste826 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue Saint André822 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forge1 422 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue de la Poste826 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Etangs1 019 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue Saint André822 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
Les DPE à Faux-Fresnay
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Andre | 74 m² · 3 p. | 991 m² | 132 000 € | 1 784 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Andre | 112 m² · 5 p. | 791 m² | 63 000 € | 563 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Etangs | 110 m² · 4 p. | 1 729 m² | 145 000 € | 1 318 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 156 m² · 6 p. | 4 618 m² | 115 000 € | 737 |
| mai 2025 | Maison | Rue Lucien Oudinet | 130 m² · 5 p. | 3 714 m² | 215 000 € | 1 654 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pont De L'Eglise | 100 m² · 3 p. | 265 m² | 85 000 € | 850 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Forge | 76 m² · 3 p. | 2 576 m² | 112 000 € | 1 474 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Forge | 116 m² · 6 p. | 1 370 m² | 165 000 € | 1 422 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Fresnes | 55 m² · 3 p. | 5 628 m² | 86 000 € | 1 564 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Etangs | 110 m² · 5 p. | 2 400 m² | 112 000 € | 1 018 |
| mai 2022 | Maison | Rue Saint Pierre | 66 m² · 3 p. | 1 763 m² | 130 000 € | 1 970 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Etangs | 79 m² · 4 p. | 2 964 m² | 80 500 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Faux-Fresnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Faux-Fresnay (maisons 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angluzelles-et-Courcelles | 3,0 km | 870 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Courcemain | 4,4 km | 875 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salon | 5,9 km | 964 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Plancy-l'Abbaye | 7,6 km | 1 024 (+8 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Pleurs | 7,7 km | 1 166 (+23 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Boulages | 8,1 km | 1 005 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Connantre | 9,6 km | 1 039 (+9 %) | 820 | 25 |
| Prix immobilier Granges-sur-Aube | 10,1 km | 1 044 (+10 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Faux-Fresnay
- Quel est le prix au m² à Faux-Fresnay (51230) ?
- Pour une maison, 1 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 825 et 1 435 €/m².
- Combien coûte une maison à Faux-Fresnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Faux-Fresnay sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Faux-Fresnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Faux-Fresnay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Faux-Fresnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forge (1 422 €/m²), Rue des Etangs (1 019 €/m²), Rue de la Poste (826 €/m²). Les plus accessibles : .
- Faux-Fresnay est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (950 contre 1 917 €/m²). Autour : Angluzelles-et-Courcelles 870 €/m², Courcemain 875 €/m², Salon 964 €/m², Plancy-l'Abbaye 1 024 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Faux-Fresnay : 5 novembre 2025.
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