Prix immobilier à Boulages (10380)
Prix au m² et ventes réelles à Boulages, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Boulages en bref
À Boulages, une maison se vend en médiane 638 €/m², soit 145 000 € pour 120 m² (-54,6 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Boulages se classe 199e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boulages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Boulages
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Boulages ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BoulagesDernières ventes à Boulages
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 160 m² · 4 p. | 927 m² | 102 000 € | 638 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Marne | 386 m² · 5 p. | 1 801 m² | 169 000 € | 438 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Marne | 104 m² · 6 p. | 1 502 m² | 100 000 € | 962 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Marne | 127 m² · 3 p. | 1 858 m² | 145 000 € | 1 142 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Neuve | 120 m² · 5 p. | 2 593 m² | 200 000 € | 1 667 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 83 m² · 3 p. | 1 833 m² | 75 000 € | 904 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Marne | 78 m² · 3 p. | 1 232 m² | 81 750 € | 1 048 |
| juin 2022 | Maison | Rue Saint Roch | 135 m² · 3 p. | 1 709 m² | 159 500 € | 1 181 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 119 m² · 6 p. | 1 342 m² | 160 000 € | 1 345 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Des Marais | 94 m² · 3 p. | 2 974 m² | 86 000 € | 915 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boulages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boulages (maisons 1 005 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcemain | 3,7 km | 875 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Granges-sur-Aube | 4,1 km | 1 044 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Étrelles-sur-Aube | 4,2 km | 1 359 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Longueville-sur-Aube | 4,3 km | 1 254 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Plancy-l'Abbaye | 5,4 km | 1 024 (+2 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Bagneux | 7,0 km | 1 404 (+40 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Anglure | 7,3 km | 1 209 (+20 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Oulph | 7,4 km | 1 292 (+29 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boulages
- Quel est le prix au m² à Boulages (10380) ?
- Pour une maison, 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -54,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 906 et 1 172 €/m².
- Combien coûte une maison à Boulages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boulages sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boulages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Boulages est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 005 contre 1 520 €/m²). Autour : Courcemain 875 €/m², Granges-sur-Aube 1 044 €/m², Étrelles-sur-Aube 1 359 €/m², Longueville-sur-Aube 1 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boulages : 4 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aube
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.